Kaufpreis | EUR 940.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6056 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 108 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 108 | |
Zimmer | 3.0 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 6.00 | |
Terrassen | 2 | |
Terrassenfläche m² ca. | 19.00 | |
Heizungsart | Photovoltaik, Pelletheizung, Fußbodenheizung, Kamin | |
Heizwärmebedarf | 24,00 | |
Heizwärmebedarf Klasse | A | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Elixhausen ...
... liegt ideal zwischen der Landeshauptstadt Salzburg und dem malerischen Seengebiet des Salzburger Landes, unweit des nördlichen Stadtrands von Salzburg. Die Gemeinde bietet mit ihrer idyllischen Natur und herrlichen Landschaft einen beliebten Wohnort. Elixhausen ist ein optimaler Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Busverbindungen, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie diverse Freizeiteinrichtungen.
Ruhig im Grünen, aber stadtnah! Wohnjuwel im Dachgeschoss direkt am Grünland
Stadtnah wohnen, im Grünen leben!
Diese moderne Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegend von Elixhausen – in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur fünf Wohneinheiten.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung ist bequem via Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf rund 108 m² Wohnnutzfläche.
Die Panoramaverglasung lässt den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen und gibt einen traumhaften Weitblick in die Umgebung frei.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Koch-/Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, welche zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden einlädt.
Der offen gestaltete Kamin mit Sichtglas setzt im Wohnbereich nicht nur einen architektonischen Akzent als stilvoller Raumteiler, sondern sorgt an kühleren Tagen auch für behagliche Wärme.
Die maßgefertigte Designerküche mit Kochinsel überzeugt durch hochwertige Geräte von Gaggenau und Siemens und schafft den perfekten Rahmen für genussvolle Kocherlebnisse.
Der geräumige Masterbereich mit Ankleide und eigenem Balkon bietet ein Höchstmaß an Komfort und das moderne Badezimmer en suite ist mit einer Regendusche und einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch sein stilvolles Design.
Ein freundliches Kinder-/Gästezimmer sowie ein separates Badezimmer runden das Raumangebot dieser Dachgeschosswohnung ab.
Der Wohnung sind ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.
Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Zuhause!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6056
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