Kaufpreis | EUR 1.295.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6041 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 177 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.120 | |
Nutzfläche in m² ca. | 177 | |
Zimmer | 6 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 2 | |
Terrassenfläche m² ca. | 60.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 960.00 | |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Schwedenofen | |
Stellplatzanzahl | 7 | |
Die Region um die Gemeinde Adnet ...
... ist umgeben von dem wunderschönen Tennengau- und Hagengebirge sowie das Abtenauer Becken und erstreckt sich über den gesamten Bezirk Hallein. Das Gebiet ist bekannt für seine vielen Freizeitmöglichkeiten - von der nahegelegenen Rodelbahn bis zu den Langlaufloipen, den zahrleichen Krispler Ski- und Tourenwegen bis hin zu schönen Rad- und Wanderwegen sowie der aussichtsreichen Schlenken-Runde. Unweit, in der Stadt Hallein findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine allgemein gute Infrastruktur. In das Zentrum der Festspielstadt Salzburg sind es knapp 30 km.
Der erste Blick ... Einfamilienhaus in sonniger Lage
Charmantes Familienhaus mit großem Garten und herrlicher Rundumsicht!
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem 1.120 m² großen Grundstück südlich von Salzburg, in Adnet.
Es wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt durch sein durchdachtes Wohnkonzept. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller und geräumiger Eingangsbereich. Von hier öffnet sich der Blick in den großzügigen Koch-/Wohn- und Essbereich mit moderner Küche samt Kochinsel – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Der Wohnbereich besticht durch viele Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht fluten und einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Dieser ist ein wahres Paradies für Kinder und zugleich der perfekte Ort für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Grillabende.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Vier geräumige Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, die jeweils einen privaten Rückzugsort für Eltern, Kinder oder Gäste bieten. Ein echtes Highlight im Obergeschoss ist die große Dachterrasse mit Panoramablick - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen schafft eine kleine Wellnessoase im Alltag.
Das gesamte Haus wurde mit Kalkputz und verschiedenen Spachteltechniken gestaltet, die dem Interieur eine außergewöhnliche, elegante Note verleihen.
Der Kellerbereich bietet eine ideale Kombination aus praktischem Stauraum und funktionalen Räumen.
Dieses Immobilienangebot wird durch eine Doppelgarage und 4–5 Außenstellplätze abgerundet.
Dies ist ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, liebevolle Details und viel Platz vereint. Perfekt für Familien, die Raum für Gemeinschaft und individuelle Rückzugsorte suchen – ein Haus, in dem nicht nur gewohnt, sondern gelebt wird.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6041
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