Kaufpreis | EUR 1.785.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6040 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 142 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 393 | |
Nutzfläche in m² ca. | 142 | |
Zimmer | 5.0 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 3 | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 5.00 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 45.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 170.00 | |
Heizungsart | Photovoltaik, Pelletheizung, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 39,00 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Willkommen ...
... in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg, am Mühlbach im Herzen von Alt-Liefering. Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr beliebten städtischen Wohnlage. Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Nahversorger oder das Einkaufszentrum „Europark“. Die historische Altstadt erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten.
Exklusives Townhouse am Mühlbach! Modernes Wohnen in der Festspielstadt Salzburg
Urban wohnen - Townhouse im modernen Design!
Diese moderne Stadtvilla in begehrter Lage am idyllischen Mühlbach überzeugt mit ihrer zeitgemäßen Architektursprache und erstklassiger Bauqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, welcher Sie direkt in das Herzstück des Hauses, in den offenen und weitläufigen Wohn-/Koch- und Essbereich, führt.
Die rund 45 m² große Sonnenterrasse geht fließend in den ca. 170 m² großen, privaten Eigengarten über und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Ebene im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Tageslicht-Badezimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie der großzügige Masterbereich, der mit einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet ist.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum befinden sich im Kellergeschoss.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Tiefgaragenstellplatz, ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz zur Verfügung und bietet Ihnen weiteren Komfort und Flexibilität.
Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben mit höchstem Anspruch an Qualität und exklusivem Wohnen verbinden möchten.
Der Bau befindet sich derzeit in der Phase der Rohbaufertigstellung. Sie haben die Möglichkeit, einen Pool auf Sonderwunsch und gegen Aufpreis optional hinzuzufügen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6040
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