Kaufpreis | EUR 1.349.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6026 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 160 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.319 | |
Nutzfläche in m² ca. | 300 | |
Zimmer | 4.5 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 2 | |
Terrassenfläche m² ca. | 75.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 916.00 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Kamin, Radiatoren | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Zwischen ...
... Wolfgangsee und Bad Ischl – Wo Lebensqualität auf Natur und Kultur trifft
Eingebettet in die einzigartige Landschaft des Salzkammerguts vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe des Wolfgangsees mit der kulturellen Vielfalt der nahen Kaiserstadt Bad Ischl. Der Wolfgangsee mit seinem kristallklaren Wasser lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein – ein Rückzugsort für alle, die das Wasser und die Natur lieben.
Am Fuße des Schafbergs gelegen, eröffnet sich das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitangebot: von Wanderungen, Berg- und Radtouren bis hin zu Wintersport in den umliegenden Regionen. Der Golfplatz direkt vor der Haustüre ergänzt dieses Angebot um eine exklusive Facette.
Nur wenige Fahrminuten entfernt begeistert Bad Ischl mit seiner kaiserlichen Geschichte, der charmanten Kaffeehauskultur und einem lebendigen Kulturprogramm. Die traditionsreichen Tourismusschulen verleihen der Region zusätzlich internationale Strahlkraft.
Die Festspielstadt Salzburg mit ihrem Kulturangebot von Weltrang erreichen Sie in rund einer Stunde. Der internationale Flughafen Salzburg bietet zudem beste Verbindungen zu zahlreichen europäischen Destinationen.
Landhaus im Bungalow-Stil direkt am Golfplatz - Lebensqualität im Salzkammergut
Wohnen direkt am Golfplatz!
Eingebettet in eine prestigeträchtige Wohngegend am Golfclub Salzkammergut liegt dieses charmante Landhaus im Bungalow-Stil auf einem 1.319 m² großen Grundstück.
Die Wohnnutzfläche von ca. 300 m² präsentiert sich barrierefrei und folgt einem harmonisch durchdachten Konzept. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, dessen weitläufige Fensterfronten den Blick in den Garten und die Natur lenken. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Gäste-WCs schaffen Raum für Privatsphäre und Komfort.
Ergänzt wird das Ensemble durch praktische Nebenräume sowie eine großzügige Doppelgarage, die über eine integrierte Werkstatt verfügt.
Das Haus präsentiert sich in solidem Baustil mit unverkennbarem Retro-Charakter, wurde laufend modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Damit bietet es eine wertbeständige Basis und zugleich Spielraum für persönliche Akzente.
Auch im Außenbereich zeigt sich das Anwesen von seiner vielseitigen Seite: Ob gemütliche Abende in der Blockhütte, gesellige Runden unter der Pergola am Grillplatz oder entspannte Stunden am Teich mit Saiblingen – hier eröffnet sich ein Platz für Gäste und Begegnungen.
Für Sport- und Fitnessbegeisterte bietet das Schwimmbad erfrischende Momente und ein Raum für Fitnessgeräte oder Hobbys sorgt im Untergeschoss für Bewegung im Alltag.
Der umlaufende Bach, die liebevolle Gartengestaltung und die sonnige Lage machen das Anwesen zu einer Oase der Idylle.
Dieses Landhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort für Menschen, die Natur, Geselligkeit und persönliche Freiräume in Einklang bringen möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Herr Willi Muhr unter der Telefonnummer +43 699 18 82 00 00 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6026
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