Fußläufig zum Naschmarkt! Garconniere in Wiener Toplage, 6. Bezirk

Immobilie in 1060 Wien, 6. Bezirk: Fußläufig zum Naschmarkt! Garconniere in Wiener Toplage, 6. Bezirk - bild 1

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Immobilie in 1060 Wien, 6. Bezirk: Fußläufig zum Naschmarkt! Garconniere in Wiener Toplage, 6. Bezirk - bild 4

Kaufpreis	EUR 345.000
Immobilientyp	Wohnung
Objekt ID	6006
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	40


	Nutzfläche in m² ca.	40


	Zimmer	2


	Schlafzimmer	1


	Badezimmer	1


	Baujahr	1850


	Heizungsart	Elektro-Heizung


	Heizwärmebedarf	120,60


	Heizwärmebedarf Klasse	D

Die ...

... Lage der Wohnung im 6. Bezirk ist nicht nur aufgrund zahlreicher gemütlicher Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in der Umgebung sehr gut. Der Naschmarkt mit zahlreichen Köstlichkeiten aus aller Welt liegt praktisch vor der Tür. Öffentlich ist die Wohnung durch die Nähe zur U4 Kettenbrückengasse und zur U3 Neubaugasse sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt!

Diese stilvolle ca. 40 m² große Garconniere befindet sich in einem wunderschönen Wiener Stilaltbau aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im begehrten 6. Wiener Bezirk.

Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 2017 umfassend und hochwertig saniert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre helle und luftige Atmosphäre. Beim Eintreten empfängt der elegante Vorraum stilvoll und leitet harmonisch weiter zur modernen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum, welcher durch großzügige Fenster mit natürlichem Licht geflutet wird. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sie sich perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment. Ergreifen Sie diese einmalige Chance!

Highlights im Überblick:

Top-Lage im begehrten 6. Wiener Bezirk Nahe Naschmarkt und Mariahilfer Straße
hochwertige Sanierung: Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme
effiziente Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese zentrale Wohnung in Erfahrung zu bringen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.