Sanierter Vierkanthof im Salzkammergut – Traumlage mit Privatstrand an der Traun - Bauernhaus / Jagd in 4664 Oberösterreich - Salzkammergut, Nähe Gmunden zu kaufen

Immobilie in 4664 Oberösterreich - Salzkammergut, Nähe Gmunden : Sanierter Vierkanthof im Salzkammergut – Traumlage mit Privatstrand an der Traun - bild 1

Kaufpreis	EUR 3.450.000
Immobilientyp	Bauernhaus / Jagd
Objekt ID	5983
Provision	3% zuzüglich 20%

	Grundstücksfläche in m² ca.	72.500


	Nutzfläche in m² ca.	426


	Heizungsart	Photovoltaik, Wärmepumpe mit Tiefenwärme

Das Anwesen befindet sich in Oberweis ...

... im Salzkammergut, eingebettet in eine der schönsten Landschaften Oberösterreichs. Die idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu Gmunden und dem Traunsee, der in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Autobahn liegt nur 7 Minuten entfernt, was eine optimale Verkehrsanbindung garantiert.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein: gut ausgeschilderte Wander- und Radwege durch die malerische Natur, während die Traun entspannte Spaziergänge am Flussufer ermöglicht. Tennisplätze, Reitställe und Golfplätze befinden sich in der Nähe. Seen und Flüsse der Region bieten ideale Bedingungen zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren.

Sanierter Vierkanthof im Salzkammergut – Traumlage mit Privatstrand an der Traun

Tauchen Sie ein in eine Welt historischer Eleganz und modernen Luxus.

Dieses sanierte Vierkanthof-Anwesen im Salzkammergut vereint höchste Sorgfalt mit Anspruchsgenuss. Auf 7,25 Hektar erwarten Sie Haupthaus, privater Wald und ein ca. 800 m langer Uferabschnitt an der Traun – ideal für Wasser- und Freizeit.

Im Herzen bietet eine moderne Küche Verbindung aus Funktionalität und Ästhetik, während der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich auf eine großzügige Terrasse mit Panoramablick auf Traunstein und Feuerkogel führt. Loftiger Dachstuhl, zwei Nebengebäude (historisches, vollständig unterkellertes Steinbauwerk mit Kreuzgewölbe; Scheune) und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten prägen das Ensemble.

Ausstattung vereint moderne Technik mit traditionellem Charme: Gästebereich, Sauna, handwerklich gestaltete Bibliothek aus Altholz, historischer Weinkeller mit 100+ Jahre alten Ziegeln, Innenhof mit unterirdischem Regenwassertank, Pizza-/Brotbackofen und Whirlpool. Zwei Dachböden, voll ausgestattete Nebengebäude, darunter ein unterkellertes mit Kreuzgewölbe.

Nachhaltig: Erdwärme-Tiefenbohrung, Wärmepumpe, 11 kWp Photovoltaik und 11 kWh Speicher. Smart-Home und moderne Einbruchsicherheit. Obstgarten- und Streuobstwiese mit über 20 Bäumen.

Dieses Anwesen ist ein Statement von Exklusivität, Tradition, Moderne und Natur – privat wie repräsentativ nutzbar.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis ca. 10 % des Kaufpreises (je nach Vertragserrichtung, Grundbucheintragung und Verwandtschaftsverhältnis). Daten ohne Gewähr; der Auftraggeber übernimmt Vollständigkeit und Richtigkeit.