Hideaway

Flair in Grünruhelage!

Diese außergewöhnliche und traumhafte Villa mit einer geschichtsträchtigen Vergangenheit befindet sich in Grünruhelage mitten im Wienerwald.

Es wurde von den jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren liebevoll und aufwändig modernisiert und auf zeitgemäßen Standard gebracht. 

Das prachtvolle, rund 33.180 m² große, parkähnliche Grundstück liegt eingebettet in der Natur, zwischen Obstbäumen und Wäldern.  

Das Ensemble besteht aus der Hauptvilla mit angrenzendem Gäste-/Personalhaus, einem freistehenden Gästehaus mit Glockenturm, das einst eine Kapelle war, einem Außenpool mit den Maßen von ca. 16 x 5 m, einer Holz-Außensauna mit Waldblick, einem Originalen Gewölbeweinkeller aus dem Jahr 1888 und einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität. 

Besonders beeindruckend ist die Weitläufigkeit und Privatsphäre durch die Uneinsehbarkeit. 

Der Grundriss ist perfekt durchdacht und familienfreundlich. Die äußerst detailreiche Ausstattung zeigt von exquisitem Geschmack und höchsten Qualitätsbewusstsein.

Im Erdgeschoss des Haupthauses ist der gemütliche Chillout-Bereich mit großem Esstisch, ein sehr geräumiges Speisezimmer mit gemütlichem Kachelofen, die hochwertige Küche mit Gaggenau Geräten, die angrenzende Speis, ein geräumiges Badezimmer, die Gästetoilette und der gemütliche Verweilbereich.

Im Obergeschoss befindet sich der vorgelagerte Wohnbereich mit einem offenem Kamin und führt weiter zum Salon, mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher Ihnen einen wundervollem Blick ins Grüne frei gibt.

Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Masterbedroom mit eigenem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer sowie die separate Toilette.

Im Dachgeschoss sind drei weitere große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette situiert.

Ein an die Villa angrenzendes Gäste-/Personalhaus erweitert das Platzangebot und sorgt für viel Komfort auf zwei Ebenen.

Der traumhafte Gewölbekeller aus dem Jahr 1888 wurde zum Weinkeller umgebaut und ist von außen zugängig. 

Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt ist das freistehende Gästehaus mit Glockenturm und eigener Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Swimming-Pool. 

Ein weiteres Highlight dieser traumhaften Liegenschaft ist die Waldsauna - Wellnessfreuden pur in der Natur! Nach einem genüsslichem Saunagang lädt der Pool zur Abkühlung ein.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.