Miete | EUR 9.350 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5951_1M |
Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
Wohnfläche in m² ca. | 350 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 350 | |
Etagen | 4.0 | |
Zimmer | 6.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 4 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 2 | |
Terrassen | 2 | |
Gartenfläche m² ca. | 180 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Fußbodenheizung | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Südlich ...
... der Stadt Salzburg, eingebettet in unberührte Natur mit Blick auf den majestätischen Untersberg, liegt Anif – ein Ort, der wortwörtlich erstrahlt. Von morgens bis zum letzten Hauch rosafarbenen Abendlichts genießt man hier sonnige Stunden inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen prägen das Panorama, während der Gaisberg im Osten und das Tennengebirge im Süden zusätzliche Naturhighlights bieten.
Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg und die Salzwelten Hallein laden zu Ausflügen ein. Auch für Radfahrer und Golfer ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort, und die „Shopping Arena Alpenstraße“ ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Genussvolles Wohnen in Bestlage Anif, Nähe Hotel Friesacher
Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher, liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern.
Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept.
Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue.
Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug.
Ein Highlight ist der Privatgarten mit ca. 180 m² samt Swimming-Pool.
Der großzügige Wohnbereich ist hell und von Licht durchflutet. Eine elegante offene Küche fügt sich nahtlos in den Lounge-Bereich mit einem eleganten Kamin ein.
Das Dachgeschoss mit der weitläufigen Dachterrasse eignet sich ideal als Rückzugsort mit fantastischem Weitblick.
Eine Besonderheit in der gemeinsamen Tiefgarage, in welcher zwei Garagenplätze dieser Einheit zugeordnet sind, ist der empor wachsende Baum, der als Symbol für die enge Verbindung von Natur und Architektur steht. Außerdem verfügt die Tiefgarage über eine beheizte Zufahrt, die selbst im eisigen Winter für höchsten Komfort sorgt und eine sichere und bequeme Ankunft gewährleistet, unabhängig von den Wetterbedingungen.
Weiters steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 10.925,- setzt sich wie folgt zusammen:
- € 9.350,- Mietpreis inkl. MwSt.
- € 1.575,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt.
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre
- Kaution: 3 BMM
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Hier finden Sie mehr als ein Zuhause für die ganze Familie, da Schulen, Kindergarten und das Ortsgebiet in fußläufiger Erreichbarkeit sind. Dieses Ensemble, besteht aus vier Einzelhäusern, harmonisch eingebettet in die Natur.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5951_1M
Sie sind immer noch
auf der Suche?
Unser Portfolio umfasst zahlreiche weitere Objekte in Salzburg oder dem Immobilientyp Haus / Villa.