Kaufpreis | EUR 1.590.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 5914_N |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 155 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 189 | |
Zimmer | 3.0 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 3 | |
Terrassenfläche m² ca. | 78.00 | |
Heizungsart | Fernwärme, Photovoltaik, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 34 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Zell am Moos ...
... liegt idyllisch am malerischen Irrsee und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Natur pur. Der Irrsee, bekannt für sein kristallklares Wasser, ist ein Paradies für Schwimmer, Stand-Up-Paddler und Fischer. Für Segelfreunde bietet der benachbarte Mondsee mit seinem Segelclub optimale Bedingungen.
Die Region lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein, sei es entlang des Sees oder in die sanften Hügel des Mondseelandes. Die imposante Bergwelt, mit der Drachenwand und dem Schober, bietet zudem spannende Herausforderungen für Kletter- und Skitourenbegeisterte. Dank der Nähe zur Festspielstadt Salzburg genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Natur und Kultur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die kulturellen Highlights Salzburgs schnell zu erreichen, während Golfplätze und Reitmöglichkeiten in der Umgebung den aktiven Lebensstil bereichern.
Ihr neues Zuhause am schönen Irrsee! Weitblick, Eleganz & Geborgenheit
Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts, in Zell am Moos, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit einem traumhaften Blick auf den Irrsee.
Auf rund 189 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, welches Großzügigkeit und Eleganz harmonisch verbindet.
Edle Ausstattungsdetails wie hochwertiger Echtholzparkett, ein intelligentes Smart-Home- System, ein fein abgestimmtes Lichtkonzept, elektrische Raffstores sowie eine moderne Klimasteuerung unterstreichen den hohen Anspruch dieser Wohnung und schaffen ein Ambiente von zeitloser Qualität.
Schon die Ankunft gestaltet sich komfortabel, direkt vom Aufzug kommend, gelangen Sie über einen einladenden Flur, in den stilvollen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier öffnet sich der beeindruckende, loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe. Der offene Kamin bildet einen stilvollen Blickfang und sorgt auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Die etwa 30 m² große Hauptterrasse mit praktischem Abstellraum lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Irrsee.
Die privaten Schlafbereiche sind geschickt vom Wohnbereich abgetrennt und über drei elegante, innenliegende Stufen erreichbar. Hier befindet sich der exklusive Masterbereich mit Schrankraum, elegantem, offenen Badezimmer sowie ein separates WC - eine luxuriöse Rückzugsoase! Vom Badezimmer als auch vom Schlafbereich gelangen Sie auf gleich zwei der Dachterrassen, welche Ihnen ein herrliches Panorama eröffnen.
Ein großzügig geschnittenes Kinder- bzw. Gästezimmer mit direktem Zugang zu einer der Dachterrassen eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Gästebadezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein angrenzender Lagerraum vervollständigen die Ebene und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
Die insgesamt drei Terrassen eröffnen Ihnen zu jeder Tageszeit beeindruckende Ausblicke und neue Perspektiven auf die umliegende Natur und den See. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorbereitete Installation für einen Jacuzzi.
Modernste-Smart-Home Technologie und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses exklusive Immobilienangebot ab.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort, ein Lebensgefühl aus Weitblick, Ruhe und stilvoller Geborgenheit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5914_N
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