Immobilie in 6370 Tirol - Kitzbüheler Alpen - Hahnenkamm: LEGENDÄRE

Wohnen

direkt bei der "Streif"

Immobilie in 6370 Tirol - Kitzbüheler Alpen - Hahnenkamm: LEGENDÄRE
Immobilie in 6370 Tirol - Kitzbüheler Alpen - Hahnenkamm: LEGENDÄRE
Immobilie in 6370 Tirol - Kitzbüheler Alpen - Hahnenkamm: LEGENDÄRE
Immobilie in 6370 Tirol - Kitzbüheler Alpen - Hahnenkamm: LEGENDÄRE
Immobilie in 6370 Tirol - Kitzbüheler Alpen - Hahnenkamm: LEGENDÄRE
Immobilie in 6370 Tirol - Kitzbüheler Alpen - Hahnenkamm: LEGENDÄRE
Immobilie in 6370 Tirol - Kitzbüheler Alpen - Hahnenkamm: LEGENDÄRE

Kaufpreis

EUR 17.800.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5902

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

238

Nutzfläche in m² ca.

340

Etagen

3.0

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

5

Terrassenfläche m² ca.

197.00

Pool / Schwimmteich

ja

Baujahr

2024

Heizungsart

Kamin, Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Tiefenwärme

Heizwärmebedarf

36

Heizwärmebedarf Klasse

B

Stellplatzanzahl

2

Kitzbühel ist ...

... die legendärste Sportstadt der Alpen und liegt zwischen Salzburg und München.

Die ganzjährigen Events machen die gesamte Region zu einem beliebten Hotspot für Vertreter aus Sport, Politik und Wirtschaft. Nirgendwo fließen Glanz und Glamour und Sport auf höchstem Niveau so harmonisch ineinander wie in Kitzbühel. Beispielgebend hierfür ist die legendäre Skiabfahrt über die "Streif" am Hahnenkamm - ein Event, das alljährlich internationale Prominenz nach Kitzbühel lockt.

LEGENDÄRE "Streif"! Exklusives Wohnen in Kitzbühel, direkt am Hahnenkamm

Hahnenkamm-Chalets: Exklusive Villen im Ski-in / Ski-out-Paradies – die erste Adresse in Kitzbühel!

Erleben Sie alpinen Luxus auf höchstem Niveau: Diese außergewöhnliche Villa in erstklassiger Lage kombiniert Eleganz, Komfort und die unberührte Schönheit der Kitzbüheler Alpen. Die perfekte Adresse für anspruchsvolle Genießer, die das Beste aus den Alpen suchen – sowohl im Winter als auch im Sommer.

Tauchen Sie ein in das exklusive Ski-in/Ski-out-Erlebnis, das direkt vor Ihrer Haustür auf der legendären Hahnenkammpiste beginnt. Starten Sie mühelos in einen Tag voller Wintersportvergnügen und kehren Sie nach schönen Stunden auf perfekt präparierten Pisten in Ihr Refugium zurück – ein exklusiver Rückzugsort, der Entspannung und Erholung.

Auf drei Etagen bietet die Villa ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Erdgeschossebene beherbergt 4 Schlafzimmer, drei davon mit einem eigenen Bad en Suite. Hochwertige Eichendielen verleihen den Wohnbereichen Wärme und Charakter, während edles Feinsteinzeug in den Bädern für ein luxuriöses Ambiente sorgt. 

Der gesamte Untergeschossbereich ist dem Wohlbefinden gewidmet: Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Indoor-Pool samt Gegenstromanlage und Whirlpoolliegen bietet Ihnen ein unvergleichliches Spa-Erlebnis. 

Das lichtdurchflutete, rund 90 m² große Dachgeschoss ist der Mittelpunkt dieser Villa – ein Ort zum Leben, Kochen und Genießen. Die großen Fensterfronten bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch den spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser und die Südberge von Kitzbühel. 

Die Materialien dieser Villa sind von höchster Qualität. Natursteinverkleidungen aus Travertin Noce im Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss schaffen eine harmonische Verbindung zwischen traditionellem Stil und moderner Architektur. 

Eine innovative Erdwärmeheizung via Tiefenbohrung und ein modernes BUS-System zur Steuerung der Haustechnik setzen diese Villa Maßstäbe in Sachen Effizienz und Nachhaltigkeit. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima. Der Personenaufzug verbindet alle Etagen und sorgt für höchsten Komfort.

Diese einzigartige Immobilie vereint Luxus, Stil und modernste Technik in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. Perfekt für all jene, die das Besondere wünschen und auf der Suche nach einem exklusiven Rückzugsort im Herzen der Alpen sind.

Kontaktieren Sie uns gerne. Frau Martina Dorner-Bauer steht Ihnen gerne  unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel

6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43

+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5902

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