Kaufpreis | EUR 990.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Bauernhaus / Jagd / Haus / Villa |
Objekt ID | 5783_H |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 186 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 3.136 | |
Nutzfläche in m² ca. | 186 | |
Zimmer | 7 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 3 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 4 | |
Balkonfläche m² ca. | 43.00 | |
Heizungsart | Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung | |
Die ...
... ca. 700 Einwohner beheimatende Gemeinde Peterskirchen liegt im Herzen des Innviertels nahe der Messestadt Ried. Der Bezirk Ried im Innkreis ist durch seine starke Wirtschaft und seine innovativen Betriebe (FACC, Fischer Ski, Wintersteiger, Team 7 uvm.) über die Grenzen hinaus bekannt.
Hervorragenden Bildungseinrichtungen, ein Schwerpunktkrankenhaus sowie diverse gastronomische Hotspots als auch ein gutes kulturelles Angebot machen diese Region sehr lebenswert.
Die gute geographische Lage in der Nähe diverser Hauptverkehrsachsen ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstädte Linz und Salzburg (ca. 1h). Wien und München können in etwa 2h 20 Minuten erreicht werden.
Die Autobahnauffahrt der A 8 Innkreisautobahn erreicht man binnen 10 Minuten. Auch das Salzkammergut kann binnen 50 Autominuten bequem erreicht werden.
ZWEITWOHNSITZ! Innviertler Bauernhaus in idyllischer Lage
Authentisches Innviertler Bauernhaus mit Charme, Geschichte und Lebensqualität
Dieses bezaubernde Bauernhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.100 m² inmitten unberührter Natur, eingebettet in die sanften Hügel des Innviertels. Es befindet sich in der Gemeinde Peterskirchen – nur wenige Fahrminuten von der Messestadt Ried im Innkreis entfernt.
Seinen Bewohnern bietet dieses Refugium ein Höchstmaß an Lebensqualität, Authentizität und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus wurde über viele Jahre mit Feingefühl renoviert und vereint heute authentisches Innviertler Bauernhausflair mit zeitgemäßen Standards. Moderne Annehmlichkeiten wurden harmonisch in die historische Substanz integriert.
Ein klassischer Mittelgang verbindet im Erdgeschoss alle Räume miteinander. Hier empfängt eine gemütliche Stube mit Nebenzimmer und Kachelofen Ihre Gäste. Ebenfalls auf dieser Ebene: eine Sauna.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südwestbalkon.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss des Haupthauses ein beachtliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder kreative Nutzungsideen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein etwa 82 m² großes Gästehaus mit einer Garage.
Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten und ein Streuobstgarten bieten Menschen mit grünem Daumen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellt der stilvolle Freisitz mit beheizbarem Glas-Pavillon (Salettl) dar – eine atmosphärische Verbindung zwischen Haupt- und Gästehaus und ein Ort für gesellige Stunden im Freien.
Optional bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein nahe angrenzendes Teichgrundstück mit sechs romantischen Naturteichen auf ca. 9.200 m² Fläche für € 550.000,– zu erwerben.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5783_H
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