Kaufpreis | EUR 3.750.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5766 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 255 | |
|---|---|---|
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Bau | Neubau | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 6.75 | |
Terrassen | 4 | |
Terrassenfläche m² ca. | 137.58 | |
Baujahr | 2023 | |
Heizungsart | Zentralheizung | |
Heizwärmebedarf | 32 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Morzg ...
... das südlich der Altstadt gelegene Morzg besticht durch Villen, Einfamilienhäuser und herrliche Höfe, bietet herrliche Ruhe und gleichzeitig unmittelbare City-Nähe.
Das Grundstück liegt sehr idyllisch direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet. Die gute Infrastruktur wie auch die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sind zusätzliche Pluspunkte der exzellenten Lage. Die berühmte Hellbrunner Allee lädt zum Flanieren ein. Das Weltkulturerbe Salzburger Altstadt als auch die Autobahnauffahrt Salzburg Süd sind in wenigen Autominuten erreichbar.
255 m² Penthouse auf einer Ebene mit großen Panoramaterrassen in Morzg
Bequem mit dem Lift direkt in Ihre exklusive Wohnung!
Idyllisch im ruhigen Stadtteil Gneis/Morzg und direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet gelegen, haben Sie hier Freiheit zur individuellen Entfaltung - ein optimaler Ort zum Abschalten und einfach nur zum Genießen!
Hier wurde eine zauberhafte Bestandsvilla aus dem Jahr 1890 aufwendig saniert und mit einem architektonisch hochwertigen Neubau kombiniert. Historische Bausubstanz, Charme und moderner Wohnkomfort, welcher keine Wünsche offen lässt treffen hier in einzigartiger Symbiose aufeinander.
Das verglaste Stiegenhaus mit integriertem Lift verbindet die beiden Häuser. Das raffinierte Raumkonzept und der Einsatz hochwertiger Materialien setzen die reizvolle Symbiose von klassisch und modern konsequent fort.
Diese besondere Penthousewohnung auf rund 255 m² befindet sich auf einer Ebene mit Raumhöhen bis zu 4 m und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die großzügige Verglasung gibt einen traumhaften Blick auf die naturbelassene Umgebung frei.
Bei diesem Penthouse haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Geschmack (Fußböden, Bäder, Raumaufteilung) einzubringen oder aber eine detaillierte Studie eines Salzburger Innenarchitekten zu übernehmen. In den angeführten Visualisierungen sind die Materialien, Oberflächen, Möbelspezifizierung exakt wiedergegeben. Änderungen sind selbstverständlich möglich - die gesamte Einrichtung dient Ihnen zur Veranschaulichung und ist im angeführten Kaufpreis nicht enthalten.
Des Weiteren sind 3 Tiefgaragenstellplätze à € 23.000,-- zuzüglich erwerbbar.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
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Objektnummer der Immobilie:
5766
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