Immobilie in 83334 Bayern - Inzell: Großzügige freistehende Villa am Naturschutzgebiet Inzeller Moor - bild 1

Exklusiv

am Naturschutzgebiet Inzeller Moor

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Kaufpreis

EUR 1.998.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5746

Provision

2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

400

Nutzfläche in m² ca.

563

Etagen

3.0

Zimmer

11

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Gäste WC

ja

Balkone

1

Terrassen

1

Baujahr

1965

Heizungsart

Öl-Zentralheizung

Heizwärmebedarf

138.9

Heizwärmebedarf Klasse

E

Stellplatzanzahl

4

Inzell ...

... befindet sich im malerischen Chiemgau im Landkreis Berchtesgadener Land. 

Die Region ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft und bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen macht sie zu einem beliebten Reiseziel.

Das  Naturschutzgebiet, das Inzeller Moor, befindet sich direkt hinter dem Haus und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Desweiteren gibt es in Inzell ein Hallenbad sowie einen Naturbadesee. Die Max Aicher Arena ist ein international bekannter Ort für den Eissport. Sie bietet eine beindruckende 400-Meter Eisschnelllaufbahn sowie ein Innenfeld für Eishockey.

Für die alltäglichen Bedürfnisse stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zwei Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung. 

Kulinarisch können Sie sich hier hervorragend verwöhnen lassen. Eines der besten bayrischen Steakhäuser, das B306, ist nur zwei Minuten zu fuß entfernt.

Inzell verfügt über einen Bahnhof sowie über eine Autobahnanbindung über die A 8.. 

Die Entfernungen:
Ruhpolding ca. 12 km
Bad Reichenhall ca. 18 km
Traunstein ca. 18 km
Rosenheim ca. 55 km
Salzburg ca. 39 km
München ca. 115 km
Salzburg ca. 30 km

Großzügige freistehende Villa am Naturschutzgebiet Inzeller Moor

Diese traumhafte, freistehende Villa liegt sehr ruhig mit malerischem Ausblick auf das Inzeller Moor und wurde im Jahr 2014 von den jetzigen Eigentümern liebevoll modernisiert. Mit seinen 11 Zimmern bietet sie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die große Familie. 

Die familiengerecht konzipierten und äußerst geschmackvoll gestalteten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 400 m² und 3 Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen 8 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. 

Das großzügige Erdgeschoss bietet mit seinem über 60 m² großen Wohnbereich auch Platz für größere Gesellschaften.  

Auf dieser Ebene befindet sich neben der vollausgestatteten Küche mit integriertem Essbereich noch ein Hauswirtschaftsraum und 4 weitere Räumlichkeiten. Ebenso gibt es einen separaten Eingang  und eine weitere vollausgestattete Küche, so dass ein Teil dieser Etage problemlos autark als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Das Obergeschoss ist von der Küche als auch über das Haupttreppenhaus erreichbar. Hier finden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Kaminzimmer.

Das Untergeschoss überrascht mit einem weitläufigen Fitnessstudio, welches mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Komplettiert wird dieser Fitnessbereich durch eine Infrarotkabine sowie ein Solarium. 

Auf dieser Etage gibt es neben den üblichen Nutzräumen noch eine gut ausgestattete Werkstatt sowie einen weitläufige Vorratsraum.

Die beiden getrennte Eingänge ermöglichen zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Inventar kann auf Wunsch gerne käuflich erworben werden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Dreier Angelika gerne unter der Telefonnummer +43 6676 50 86 951 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5746

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