Kaufpreis | EUR 1.995.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5734 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 212 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 306 | |
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Zustand | Gepflegt | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 24.00 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 63.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 660.00 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Baujahr | 2008 | |
Heizungsart | Gas-Zentralheizung | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Die Villa ...
... liegt rund 30 Kilometer südlich von Wien in einem exklusiven Wohnpark inmitten eines Golfresorts. Der 18-Loch-Golfplatz zählt zu einem der besten Golfplätze Europas und war von 2006 bis 2009 Austragungsort der European Tour. Die optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat machen den Wohnpark sehr gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie mit Bahn und Buslinien schnell am gewünschten Zielort. Direkt angrenzend an den Wohnpark befindet sich die Marktgemeinde Oberwaltersdorf mit Ärzten, Supermärkten, Schulen und auch Kindergärten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Kurstadt und UNESCO-Weltkulturerbe Baden.
FONTANA: Repräsentative Villa südlich von Wien!
Eine Klasse für sich - Leben in FONTANA, Österreichs erfolgreichstes Luxus-Resort!
In diese Villa mit ca. 212 m² Wohn- und ca. 306 m² Nutzfläche können Sie unverzüglich einziehen. Auf über 860 m² Eigengrund, können Sie sich zurückziehen, aber zugleich auch in Gehweite am exklusiven Clubleben mit Golf und Badeteich in allen Facetten teilnehmen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem rund 660 m² großen Garten samt Pool.
Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates WC. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene auch noch 2 Terrassen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich für beispielsweise Personal sowie auch ausreichend Stauraum und die gesamte Haustechnik.
In der ca. 35 m² großen Garage können Sie bequem 2 Autos parken.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5734
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