Kaufpreis | EUR 539.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Investment / Gewerbe / Wohnung |
Objekt ID | 5681_21 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 80 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 80 | |
Stockwerk | 1. und 2. Dachgeschoss | |
Etagen | 2.0 | |
Zimmer | 2.0 | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Altbau | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 8.00 | |
Baujahr | 1910 | |
Heizungsart | Gasheizung | |
Heizwärmebedarf | 72 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Die Wohnung ...
... befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten.
Lichtdurchflutete Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage des 17. Bezirks
In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante Maisonettenwohnung in zentraler Wiener Lage - nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines frisch sanierten Eckzinshauses.
Die Wohnnutzfläche von etwa 80 m² überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung:
1. Ebene:
- ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit Badewanne
2. Ebene:
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
- direkter Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse - mitten in der Stadt
Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil.
In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5681_21
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