4,5-Zimmer-Gartenwohnung: Eigengarten im Schlosspark!

Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: 4,5-Zimmer-Gartenwohnung: Eigengarten im Schlosspark! - bild 1

Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: 4,5-Zimmer-Gartenwohnung: Eigengarten im Schlosspark! - bild 2

Kaufpreis	EUR 3.700.866
Immobilientyp	Wohnung
Objekt ID	5610_O 2.02
Provision	Provisionsfrei für den Käufer

	Wohnfläche in m² ca.	205


	Stockwerk	EG


	Zimmer	5


	Schlafzimmer	2


	Badezimmer	2


	Bau	Neubau


	Zustand	Projektiert


	Terrassen	2


	Terrassenfläche m² ca.	97.38


	Gartenfläche m² ca.	38.38


	Pool / Schwimmteich	ja


	Baujahr	2024


	Heizungsart	Erdwärme

Wohnen ...

... und Leben in Nussdorf: Von hier ist man schnell am Kahlenberg, einem der beliebtesten Ausflugsziele der Stadt, in den Weingärten mit ihren Heurigen und an der Donau mit dem Donauradweg. Gleichzeitig erreicht man schnell sowohl öffentlich wie auch mit dem Auto das Wiener Stadtzentrum und das Wiener Umland.

Im vornehmen und sehr grünen 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Nussdorf, liegt der Schlosspark Freihof. Mit seiner idealen Lage zwischen Stadtzentrum, Weinbergen, Wienerwald und Donau zählt das ehemalige Weindorf zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In den verwinkelten kleinen Gassen, alten Bauernhäusern, idyllischen Hofgärten und traumhaft schönen Heurigen lebt die Winzertradition in ihrer ursprünglichsten Form weiter. Exzellente Schulen, luxuriöse Villen, zahlreiche Geschäfte und eine herausragende Kulinarik bieten ein erstklassiges Wohnumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlt.

Mit dem Schlosspark Freihof entsteht im 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Nussdorf, ein einzigartiges Juwel. Die eleganten Altbauwohnungen im historischen Schloss werden aufwendig revitalisiert und durch zeitlose Townhouses, Lofts sowie moderne Apartments ergänzt.

Das grüne Herz der Anlage bildet ein unvergleichlicher, historischer Schlosspark. Geschaffen wird ein exklusives Domizil, das geschichtsträchtige Substanz mit modernstem Komfort verbindet.

Im Schlosspark Freihof trifft majestätisches Flair auf höchsten Komfort und maximale Sicherheit. Denn in diesem exklusiven Hideaway lässt es sich sorgenfrei wohnen und entspannen. Das Anwesen ist ein privater Rückzugsort, der durch die geringe Wohnungsanzahl und Weitläufigkeit eine hohe Intimität garantiert. Schlosspark Freihof erfährt liebevolle Pflege durch einen Gärtner und der digitale Concierge sorgt für das Wohl seiner Anwohner. So kann die Residenz auch ohne weiteres als Zweitwohnsitz genutzt werden – man muss sich um nichts kümmern.

Abtauchen und abschalten – das geht am besten im privaten Indoor-Pool, der stets gepflegt wird. Hier kann man in Ruhe seine Bahnen ziehen, während sich auf der Wasseroberfläche entspannende Lichtreflexe spiegeln. Nach dem Bad warten flauschige Handtücher zum Abtrocknen und Wohlfühlen. Und im großzügigen Spa laden bequeme Loungemöbel zum Verweilen ein.

Geschäftstreffen, lockere Get-togethers oder gemütliche Abende mit Freunden und Bekannten - der beeindruckende Degustationskeller ist ideal für kleinere private Veranstaltungen. Im privaten Weinkeller können die eigenen Weinreserven sicher eingelagert werden.

Die Architektur des Schlosses stammt aus der Zeit des Wiener Klassizismus, dem frühen 19. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte Ensemble bringt die bestehenden „Stöckel“ und Gewölbe in revitalisierten und eleganten Wohnungen und Townhouses ab einer Wohnfläche von 130 m² bestens zum Ausdruck. Der historische Charme ist auf dem ganzen Anwesen spürbar und macht dieses Domizil so einmalig.

Die neu zu errichtenden Gebäude stellen eine moderne Interpretation klassischer Architektur dar. Die schönen und eleganten Fassaden verweigern sich jedem kurzlebigen Zeitgeschmack, ihre bewährte Ästhetik wird auch in Jahrzehnten noch geschätzt sein. Ob zweigeschossige Townhouses oder charmante Wohnungen mit Atrium – die luxuriös und modern konzipierten Wohnungen ab einer Wohnfläche von 150 m² verfügen alle über weiträumige Terrassen oder Balkone.

Ausstattungsmerkmale dieses exklusiven Wohnprojekts:

- Security System
- Erdwärme und Photovoltaikanlage mit Blackoutsicherung
- Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Wohnungen
- Hauseigene Eventlocation mit privatem Weinkeller
- 2-3 Stellplätze pro Wohnung
- Barrierefrei
- Beeindruckendes Spa mit Pool und Sauna
- Raumhöhen bis 5,9 m
- Digitaler Concierge-Service
- Smart Home Steuerung
- Elegantes Designkonzept von Christine Buzzi und Weihburg Interiors
- Gartengestaltung von Lederleitner
- Beleuchtete Parkanlage

Insgesamt sind 26 Einheiten verfügbar. Gerne beraten wir Sie zu den Objekten!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.