Kaufpreis | EUR 1.700.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 5556_NVM |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 127 | |
|---|---|---|
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 3 | |
Terrassen | 2 | |
Terrassenfläche m² ca. | 119.00 | |
Heizungsart | Fernwärme, Fußbodenheizung | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Die attraktive Wohnlage ...
... bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Flair. Die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sorgt für ein komfortables und bequemes Wohnen.
Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen. Auch Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.
Die historische Salzburger Altstadt ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und touristische Attraktionen sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
City-Hideaway direkt an der Glan! Exklusives Wohnen mit 120 m² Dachterrasse
Diese traumhafte 4-Zimmer Dachterrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 127 m² befindet sich direkt an der Glan und vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe - ein wahres Juwel in der Stadt Salzburg!
Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich geht fließend in die Hauptterrasse über und schafft eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche – ein Paradies für ambitionierte Hobbyköche. MAFI-Parkettböden, Designarmaturen sowie eine elegante Vollholztreppe im mit Leder ausgekleideten Eingangsbereich unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung.
Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit hochwertigem Mobiliar und einem en-suite Badezimmer, das mit Regendusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist. Zwei weitere helle Zimmer mit direktem Terrassenzugang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
"Wohnen" unter freiem Himmel heisst es im Aussenbereich. Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt rund 120 m² laden zum Verweilen ein und schaffen eine Oase der Entspannung.
Die gesamte City-Residenz wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Zwei Auto-Stellplätze sowie ein Kellerabteil vervollständigen dieses exklusive Immobilienangebot.
Dieses außergewöhnliche City-Domizil direkt an der Glan ist ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Design und Lage stellen – und zugleich die unmittelbare Nähe zur Natur zu schätzen wissen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
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Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5556_NVM
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