Sonnenplatz

Am sonnigen Fuße des Gaisbergs, in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs in Parsch, befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit traumhaftem Blick über die Stadt und direkt auf die Festung Hohensalzburg sowie die umliegende Bergwelt.

Die Liegenschaft an der Waldgrenze umfasst ein kleines, in die Jahre gekommenes Haus, das sich ideal für eine bauliche Neuentwicklung eignet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.215 m² teilt sich das Grundstück in ca. 1.500 m² Bauland (inkl. Straße und gewidmet als reines Wohngebiet) und ca. 715 m² Grünland. Der ausgewiesene Bauplatz umfasst ca. 2.099 m².

Die baurechtlichen Rahmenbedingungen: GRZ 0,2 und GFZ 0,3, Widmung RW und GL. Diese eröffnen attraktive Möglichkeiten für eine exklusive Neubebauung oder eine stilvolle Sanierung des vorhandenen Bestandsobjekts.

Die Lage verbindet das Beste zweier Welten: die idyllische Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der hervorragenden Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Das gewachsene, gehobene Wohnumfeld in Parsch zählt zu den gefragtesten Adressen Salzburgs – geprägt von hoher Lebensqualität, eleganter Zurückgezogenheit und urbaner Nähe.

Diese Liegenschaft ist ein rares Juwel am Salzburger Immobilienmarkt – ideal für Menschen mit Weitblick und Anspruch.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Telefonnummer +43 6764138222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.