Nákupní cena | EUR 1.180.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 6188 |
Komise | 3 % plus 20 % DPH |
Obytná plocha v m² přibližně | 214 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 2.427 | |
Užitná plocha v m² cca | 214 | |
Pokoj | 8.0 | |
Ložnice | 4 | |
Koupelna | 2 | |
WC pro hosty | ano | |
Vhodné jako rekreační dům | ano | |
Balkony | 1 | |
Plocha balkonu m² ca. | 18 | |
Terasy | 1 | |
Plocha zahrady cca m² | 852 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Rok výstavby | 2023 | |
Typ vytápění | Tepelné čerpadlo | |
Požadavek na vytápění | 37,50 | |
Třída požadavků na vytápění | B | |
Počet parkovacích míst | 3 | |
Uprostřed ...
... v mírné krajině horního Innviertelu, v bezprostřední blízkosti hranic se Salcburskem a Bavorskem, nabízí obec St. Pantaleon prostředí, které si obzvláště cení rodiny, dojíždějící za prací a milovníci přírody.
Blízkost města Salcburku a dobré dopravní spojení prostřednictvím Salcburské místní železnice a dálnice A1 činí tuto obec obzvláště atraktivní pro rodiny. Mateřské školy, školy a místní obchodní zázemí zajišťují vysokou kvalitu života v každodenním životě.
Milovníci přírody a volného času mohou využít jezerní oblast Oberinnviertel s jezery Höllerersee, Holzöstersee a Ibmer Heratinger See, stejně jako nedaleké rašeliniště Ibmer Moor. K procházkám a odpočinku v přírodě zvou také lužní lesy podél řeky Salzach. Cyklistům se otevírá rozmanitá síť cyklotras: Cyklostezka Ibmer-Moor vede krajinou jezer, zatímco cyklostezka Tauern umožňuje výlety podél řeky Salzach směrem na Oberndorf, Laufen a Salcburk. Trasy jsou vhodné jak pro rodiny, tak pro rekreační cyklisty i sportovní nadšence.
Moderní útočiště v blízkosti lužních lesů u řeky Salzach
Moderní útočiště v blízkosti lužních lesů řeky Salzach
Tato vila ve St. Pantaleonu v horní rakouské oblasti Innviertel, jejíž dokončení je plánováno na rok 2023, spojuje moderní architekturu, špičkové vybavení a promyšlený prostorový koncept na obytné ploše přibližně 214 m².
Na pozemku o rozloze přibližně 2 427 m² si užijete maximální soukromí. Prostorná a pestrě upravená zahrada se sluneční terasou a bazénem včetně bazénového domku vytváří exkluzivní atmosféru pohodlí.
Moderní, příjemná a světlem prosvětlená prostorná vstupní hala vás přivítá a vede do srdce vily, do rozlehlého obývacího, kuchyňského a jídelního prostoru s kuchyní na míru a kvalitním krbem v jídelní části.
Velké panoramatické skleněné dveře s elektrickým zvedacím a posuvným mechanismem otevírají prostor k impozantní sluneční terase a vytvářejí téměř plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem.
Sousední obývací pokoj nabízí útulné útočiště s domáckou atmosférou. Samostatná jídelna, toaleta pro hosty, šatna a praktické vedlejší místnosti doplňují prostorové řešení přízemí.
S láskou upravený venkovní prostor nabízí výjimečné místo k odpočinku a požitku. Luxusně zařízený venkovní areál s vlastním bazénem a bazénovým domkem zve k relaxaci pod širým nebem a vytváří exkluzivní atmosféru pohody.
V horním patře se nachází hlavní ložnice s šatnou, tři dětské či hostinské pokoje, domácí kancelář, dvě luxusně vybavené koupelny, samostatné WC, technická místnost a balkon o rozloze cca 18 m². Hlavní koupelna s volně stojící vanou, dešťovou sprchou a dvojitým umyvadlem navozuje opravdový pocit jako ve wellness centru.
Tři garážová stání a další venkovní parkovací místa nabízejí dostatek prostoru pro vaši vozovou flotilu.
Vila je vytápěna vzduch-voda tepelným čerpadlem, doplněným fotovoltaickým systémem o výkonu cca 10,1 kWp. Technická místnost a místnost na odpadky doplňují promyšlený celkový koncept.
Jedná se o výjimečnou nemovitost, která spojuje moderní design, prostornost, vysoce kvalitní vybavení a udržitelnou energetickou technologii do exkluzivního domova.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů či domluvení termínu prohlídky je vám pan Hermann Richter-Irsigler rád k dispozici na mobilním čísle +43 664 127 89 27.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6188
Stále hledáte?
Naše portfolio zahrnuje řadu dalších nemovitostí in Horní Rakousko oder dem Immobilientyp dům / vila.
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.