Nákupní cena | EUR 1.395.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | podkroví / byt |
ID objektu | 6140 |
Komise | 3% plus 19% daň z prodeje |
Obytná plocha v m² přibližně | 178 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 230 | |
Pokoj | 6.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 2 | |
WC pro hosty | ano | |
Terasy | 1 | |
Plocha terasy cca m² | 9.00 | |
Typ vytápění | Vzduchové tepelné čerpadlo, fotovoltaika, podlahové vytápění | |
Požadavek na vytápění | 120 | |
Třída požadavků na vytápění | D | |
Počet parkovacích míst | 1 | |
baden u Vídně ...
... je půvabné lázeňské město ležící jižně od Vídně. Okolí se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou, pestrou nabídkou obchodů a vynikajícím napojením na veřejnou dopravu. Blízkost vinic a Vídeňského lesa nabízí bohaté možnosti volnočasových aktivit a odpočinku. Zároveň přispívá k jeho atraktivitě snadná dostupnost centra Vídně – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit klidné bydlení s blízkostí města.
Skutečně císařské! Exkluzivní design penthousu v kombinaci s historickým šarmem
Přímo v samém srdci Badenu u Vídně – v jedné z nejstarších budov města – uprostřed půvabné pěší zóny vznikl výjimečný rezidenční projekt, který harmonicky spojuje historii s moderním komfortem bydlení.
Tento luxusně vybavený byt s terasou na střeše o obytné ploše přibližně 230 m² zaujme svou velkorysou otevřeností, moderním vybavením a záměrným zachováním historického charakteru. Obnažené dřevěné trámy, impozantní výška stropů a prostory zalité světlem vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení.
Srdcem bytu je prostorný obývací, kuchyňský a jídelní prostor – místnost, která inspiruje a zároveň vyzařuje pocit bezpečí.
Nádherná střešní terasa, soukromé útočiště nad střechami Badenu u Vídně, nadchne a vytváří místo pro odpočinkové chvíle a výjimečné okamžiky pod širým nebem – za doprovodu jemného šumění nedalekého potoka Mühlbach.
Byt dále disponuje třemi prostornými ložnicemi, z nichž jedna má vlastní koupelnu s volně stojící vanou. Další stylová koupelna a toaleta pro hosty ideálně doplňují komfort bydlení.
Architektonickou rafinovanost dokládají také dvě galerie, které otevírají vzrušující výhledy a dodávají obytnému prostoru další rozměr a charakter.
Vysoce kvalitní podlahy, nepřímé osvětlení, klimatizace, elektricky ovládaná střešní okna a osobní výtah s přímým přístupem zajišťují nejvyšší komfort bydlení.
Tuto exkluzivní nabídku nemovitostí doplňuje soukromé parkovací místo ve vnitřním dvoře – vzácné a mimořádně cenné privilegium v této centrální lokalitě.
Tento penthouse jedinečným způsobem spojuje historický šarm, moderní architekturu a mimořádnou kvalitu bydlení.
Zaujali jsme vás? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizacemi a nemusí odrážet skutečný stav.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6140
Stále hledáte?
Naše portfolio zahrnuje řadu dalších nemovitostí in Dolní Rakousko und Vídeň oder den Immobilientypen podkroví a byt.
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.