Oáza klidu

Uprostřed mírných kopců Vídeňského lesa se rozkládá toto výjimečné venkovské sídlo na ploše přibližně 37,5 hektaru – zasazené do pečlivě upravené zahradní krajiny s vyhřívaným venkovním bazénem a idylickým přírodním jezírkem. Zde se snoubí venkovský klid, prostorné obytné prostory a moderní komfort bydlení v místě s výjimečnou kvalitou a atmosférou.

Hlavní budova s obytnou plochou cca 737 m² má charakter stylové panské rezidence. Viditelné dřevěné trámy a kvalitní podlahy z prken vytvářejí teplou, autentickou atmosféru s nadčasovou elegancí.

V centru se nachází prostorná obytná úroveň: rozlehlý obývací pokoj s kachlovými kamny tvoří srdce domu a plynule přechází do jídelny a venkovské kuchyně. Tradiční kamna dodávají kuchyni původní šarm a činí z ní společenské centrum rodinného života. 

V přízemí se navíc nachází ložnice, koupelna, samostatné WC, úložné prostory a technická místnost.

Po dřevěném schodišti se dostanete do horního patra, které je koncipováno jako soukromá odpočinková zóna. Další prostorný obývací pokoj s otevřeným krbem vytváří prostor pro odpočinek, čtení nebo společné posezení. Pět světlých ložnic nabízí dostatek místa pro rodinu i hosty a lze je flexibilně využít. Velká koupelna, samostatné WC a šatna tuto část dotvářejí. K dispozici je navíc samostatný apartmán pro hosty s předsíní, ložnicí, koupelnou a WC.

Zvláštním lákadlem je wellness centrum umístěné v bývalé stáji se saunou, parní lázní, relaxačními zónami a masážním koutem – oázou odpočinku. Tento prostor doplňuje univerzální společenská místnost a hospodářská a dílenská místnost, které nabízejí další možnosti využití.

Vedlejší dům s obytnou plochou přibližně 175 m² otevírá rozmanité a individuálně přizpůsobitelné možnosti využití. V přízemí se nachází kuchyně, dílna a toaleta. Horní patro nabízí prostorný obývací prostor, ložnici a samostatné WC.

Zvláštním lákadlem je prosvětlená zimní zahrada s terasou – ideální místo pro přijímání hostů nebo pro vychutnání klidných chvil.

Rozlehlé stodolové křídlo vyzařuje charakteristický šarm dolnorakouské zemědělské architektury a nabízí téměř neomezený potenciál. 

Pečlivě upravený venkovní prostor, obklopený keři a ovocnými stromy, se jeví jako skutečná oáza klidu a požitku. Ze slunné terasy s vyhřívaným bazénem se otevírá daleký výhled přes idylický přírodní rybník až k vlastním lesům a loukám.

Je to místo, kde tělo i duše najdou klid a mohou načerpat nové síly. 

Zaujali jsme vás? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Energetický průkaz se právě připravuje.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, uzavření smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.