Nákupní cena | EUR 2.450.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 6108 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Plocha pozemku v m² cca | 1 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 281 | |
Pokoj | 8.0 | |
Ložnice | 5 | |
Koupelna | 3 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Balkony | 2 | |
Terasy | 1 | |
Plocha zahrady cca m² | 874.00 | |
Typ vytápění | Ústřední topení (olej) | |
Požadavek na vytápění | 152 | |
Třída požadavků na vytápění | E | |
Počet parkovacích míst | 4 | |
Salcburská čtvrť Aigen ...
... patří k nejvyhledávanějším rezidenčním čtvrtím města Salcburku. Nachází se na slunném úpatí hory Gaisberg, jen pár minut od historického centra, a spojuje v sobě klid v blízkosti přírody s kvalitou městského života. Nádherné vily, rozlehlé zelené plochy a nedaleké nábřeží řeky Salzach dotvářejí elegantní atmosféru. Četné turistické a cyklistické stezky, zámek Aigen a místní hora Gaisberg nabízejí ideální možnosti pro trávení volného času. Díky vynikajícímu dopravnímu spojení, dobré infrastruktuře a bezprostřední blízkosti škol a obchodů se Aigen prezentuje jako exkluzivní, prvotřídní rezidenční adresa.
Klidná lokalita! Vila v oblíbené salcburské čtvrti Aigen
Tato vila se nachází v oblíbené salcburské čtvrti Aigen na pozemku o rozloze 1 067 m².
Tato nemovitost, zasazená do zavedené rezidenční čtvrti a obklopená spoustou zeleně, nabízí klid, slunné útočiště a dostatek soukromí – místo, kde si děti mohou hrát na zahradě a rodiny se mohou rozvíjet ve svém domově.
Vila vám nabízí individuální možnosti využití a zaujme promyšleným rozvržením prostor. Srdcem domu je světlý obývací prostor včetně knihovny. Samostatná jídelna nabízí dostatek místa pro společné jídlo a příjemné večery. Funkčně řešená kuchyně je prakticky propojena s ostatními prostory a doplňuje ji technická místnost.
Přízemí doplňuje další pokoj, koupelna se sprchovým koutem a další toaleta pro hosty.
Upravená zahrada zaujme vzrostlými stromy a zve k odpočinku.
V horním patře se nacházejí prostorné odpočinkové zóny pro rodinu i hosty. Hlavní ložnice s výhledem na Gaisberg má vlastní šatnu a prostornou koupelnu s denním světlem, vanou a sprchou.
Další prostorná ložnice nebo obývací prostor je rovněž vybaven vlastní koupelnou s vanou. Toto patro doplňuje samostatná pracovna/skříňová místnost, dva pokoje pro hosty nebo děti a další koupelna s vanou a přirozeným světlem.
V suterénu se nachází dílna nebo praktická úložná místnost, spíž, další prostorná sklepní místnost a kotelna.
Tato vila v Aigenu zaujme svou flexibilitou a všestrannými možnostmi využití – je to vzácná příležitost pro všechny, kteří hledají v Salcburku domov s prostorem pro vlastní kreativitu.
Zaujali jsme vás? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Michael Lanzersdorfer na mobilním čísle +43 664 413 82 22.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy,
zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Energetický průkaz se připravuje.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6108
To by vás mohlo zajímat také
