Nákupní cena | EUR 1.490.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 5641 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Plocha pozemku v m² cca | 577 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 161 | |
Pokoj | 5.0 | |
Ložnice | 4 | |
Koupelna | 3 | |
WC pro hosty | ano | |
Terasy | 3 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Rok výstavby | 2017 | |
Typ vytápění | Podlahové vytápění, krbová kamna na dřevo | |
Požadavek na vytápění | 41,70 | |
Třída požadavků na vytápění | B | |
Počet parkovacích míst | 2 | |
Objekt se nachází v salcburské části Pinzgau a nabízí ...
... něco výše ve Viehofenu a nabízí vám prvotřídní spojení s okolními atrakcemi a možnostmi volnočasových aktivit, perfektní kombinaci hor, jezer a akčních aktivit.
Centrum Viehhofenu je pohodlně dostupné pěšky a lyžařský vlek na Schmittenhöhe, zellamseeXpress, se nachází jen asi 900 m daleko. Centrum Saalbachu je autem vzdáleno asi 5 minut jízdy, Zell am See asi 10 minut jízdy. V bezprostředním okolí najdete malý supermarket, základní školu, banku a útulné kavárny a restaurace.
Region Viehhofen, Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn nabízí s více než 270 km propojených sjezdovek všech stupňů obtížnosti jedinečné lyžařské středisko.
Mimo lyžařské středisko nabízí Saalbach-Hinterglemm mnoho dalších možností volnočasových aktivit. Najdete zde přibližně 40 km značených turistických stezek, 4 osvětlené sáňkařské dráhy, četné trasy pro elektrokola nebo horská kola a pestrý program akcí.
Nejbližší letiště se nacházejí v Salcburku (cca 90 km), Innsbrucku (cca 145 km) a Mnichově (cca 205 km).
Moderní rodinný dům v blízkosti lyžařského vleku
Vítejte v nádherném údolí Glemmtal, které leží mezi městy Zell am See a Saalbach-Hinterglemm, dějištěm mistrovství světa v alpském lyžování v roce 2025!
Moderní rodinný dům, postavený v roce 2017 v kvalitní hybridní konstrukci na pozemku o rozloze cca 580 m², se nachází v srdci salcburského Pinzgau nad centrem Viehhofenu a nabízí vám úchvatný panoramatický výhled na okolní hory!
Díky centrální poloze u vchodu do údolí Glemmtal se za pouhých 10 minut jízdy autem dostanete na nejbližší sjezdovku i do okolních míst, jako jsou Zell am See a Saalbach-Hinterglemm.
Rodinný dům má obytnou plochu cca 161 m² a je rozdělen na dvě plná patra a prostornou venkovní část.
Přízemí se skládá z vstupní haly s šatnou, schodiště a velkého obývacího pokoje/jídelny s integrovanou otevřenou kuchyní a přímým přístupem na dřevěnou terasu, která vám nabízí nádherný výhled na okolní hory.
Obývací pokoj je orientován na jihozápad a díky proskleným stěnám od podlahy až ke stropu je velmi světlý a slunný. Příjemnou atmosféru v chladnějších dnech zajišťuje dřevěný krb s velkým průhledovým oknem. V přízemí
se dále nachází ložnice/pokoj pro hosty/dětský pokoj, koupelna s denním světlem a sprchovým koutem a toaleta pro hosty.
Samostatná obytná část se nachází v suterénu a skládá se z ložnice s vlastní šatnou/skříní, koupelny s vířivou vanou, dalších dvou ložnic/pokojů pro hosty/dětských pokojů stejné velikosti (cca 12 m²), koupelny se sprchovým koutem a toaletou, technické místnosti a skladu.
Na terasu s nádherným výhledem na hory je přístup ze všech tří ložnic.
Podlahové vytápění řízené geotermální energií zajišťuje nejen příjemné teplo, ale také nízké provozní náklady.
Slunná venkovní plocha orientovaná na jihozápad láká ke odpočinku a relaxaci díky třem terasám, panoramatické sauně, vířivce, prostornému místu na ležení a venkovnímu bazénu s přístřeškem.
Tuto nemovitost doplňuje samostatná lyžárna přístupná zvenčí a prostorný přístřešek pro minimálně 2 automobily a jízdní kola.
Inventář lze po dohodě zakoupit spolu s nemovitostí.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Pro další dotazy nebo domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici paní Martina Dorner-Bauer na telefonním čísle +43 676 93 08 030.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5641
To by vás mohlo zajímat také
