Loft

V klidné lokalitě St. Wolfgangu v Salzkammergutu – v idylické čtvrti Ried – na vás čeká domov zasazený do jedné z nejkrásnějších oblastí Rakouska.

Obklopen impozantní horskou scenérií a s částečným výhledem na jezero Wolfgangsee spojuje tento rodinný dům moderní architekturu s tradičními prvky. Na pozemku o rozloze 586 m² nabízí dům promyšlené dispoziční řešení s obytnou plochou přibližně 182 m², doplněné prostornými terasami. 

Srdcem domu je prostorný obývací, kuchyňský a jídelní prostor, který se harmonicky seskupuje kolem kvalitní kuchyně Breitschopf s kuchyňským ostrůvkem. Vybavená spotřebiči značky Siemens a inovativním systémem Bora spojuje design a funkčnost a rozbuší srdce každého kuchaře-amatéra. 

Charakteristické kovové trámy a pečlivě sladěný koncept osvětlení dodávají obývacímu prostoru moderní nádech, zatímco ušlechtilé dubové podlahy vyzařují teplo a přirozenost. Připravená přípojka na krb navíc otevírá možnost obohatit pocit z bydlení o praskající pohodu.

Z obývacího prostoru vede cesta na prostornou hlavní terasu s integrovanou vířivkou – exkluzivní místo s výhledem na impozantní horskou kulisu. Druhá terasa rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a vytváří plynulé přechody mezi vnitřním a vnějším prostorem.

Dvě flexibilně využitelné místnosti, ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna, kvalitní koupelna s denním světlem, toaleta pro hosty a praktická spíž doplňují přízemí.

Horní patro je vyhrazeno pro soukromou hlavní ložnici a je navrženo jako osobní útočiště. Velkorysé výšky stropů, otevřená stropní konstrukce a viditelné dřevěné trámy dodávají prostoru zvláštní atmosféru s alpským šarmem. Přilehlá koupelna en suite s vanou podtrhuje exkluzivní charakter.

Další prostor v horním patře vám nabízí rozmanité možnosti využití – ať už jako další ložnice, tvůrčí místnost, domácí kancelář nebo klidné útočiště.

V suterénu domu se nachází technická místnost a víceúčelová hobby místnost s kuchyňským koutem, která se v současné době využívá jako fitness a zábavní prostor. 

Upravená zahrada se zahradním domkem, ohraničená žulovou zdí, se jeví jako chráněné, soukromé místo pro pohodu – útočiště pro odpočinkové chvíle v zeleni.

Pro vaše vozidlo je k dispozici prostorná garáž o rozloze přibližně 47 m², doplněná dvěma venkovními parkovacími místy.

Poloha tohoto rodinného domu – v jedné z nejkrásnějších oblastí Rakouska – zaujme klidem, slunnou polohou a harmonickým životním prostředím, které spojuje kvalitu života v přírodě s vysokou mírou soukromí.

Zaujali jsme vás? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Tobias Kolitscher na mobilním čísle +43 676 930 80 07.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Energetický průkaz se připravuje.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.