Nákupní cena | EUR 1.995.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 6100 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 147 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 1.356 | |
Užitná plocha v m² cca | 147 | |
Pokoj | 5.0 | |
Ložnice | 3.5 | |
Koupelna | 1 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Balkony | 2 | |
Plocha balkonu m² ca. | 9.00 | |
Plocha zahrady cca m² | 1078.00 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Ústřední vytápění olejem | |
Počet parkovacích míst | 1 | |
Döbling ...
... patří vedle vnitřního města k nejdražším čtvrtím Vídně. Již v 18. století se zde usadila šlechta v mírných kopcích charakteristických vinařstvím a tím ovlivnila zvláštní charakter této čtvrti.
Tato výjimečná obytná čtvrť nabízí městskou infrastrukturu i přírodní rekreační oblasti jako málokterá jiná. Zejména Heiligenstadt s novou městskou čtvrtí kolem konečné stanice metra U4 a četnými prémiovými budovami podtrhuje vysokou kvalitu bydlení a lokality.
Navzdory zelenému prostředí mají obyvatelé k dispozici vynikající infrastrukturu s obchody pro každodenní potřeby, vinárnami, školkami a školami v bezprostřední blízkosti. Napojení na veřejnou dopravu je vynikající, do centra Vídně se autem dostanete za asi 20 minut.
Döbling, 19. obvod: Bungalov s potenciálem pro rozvoj
Útočiště ve Vídeňském lese – výjimečný pozemek s potenciálem pro rozvoj
V bezprostřední blízkosti Vídeňského lesa a v oblíbeném 19. obvodu se nachází tato téměř neviditelná nemovitost, která se svými 1 356 m² pozemkové plochy ve Vídni představuje vzácnou výjimku. Soukromí a přírodní prostředí v kombinaci s polohou blízko centra dodávají tomuto místu jeho zvláštní charakter.
Okouzlující stávající dům s obytnou plochou přibližně 147 m² se skládá z přízemí, suterénu a podkroví (v současné době nevyužitého).
V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem, samostatná kuchyně, tři ložnice, dvě vedlejší místnosti, koupelna a toaleta pro hosty. Balkon a lodžie rozšiřují obytný prostor směrem ven.
Terasovitá zahrada o rozloze přibližně 1 100 m² nabízí rozmanité prostory pro odpočinek v klidném, zeleném prostředí. Harmonicky integrovaný venkovní bazén s výhledem do zeleně nabízí útočiště daleko od městského shonu. Zvláštní rekreační hodnotu této nemovitosti doplňuje stávající přírodní kuželková dráha, krytý bazén a sauna.
Tuto nemovitost doplňuje dvojgaráž.
Studie plánu počítá s rozšířením stávajícího objektu, které zahrnuje bezbariérové provedení i podstatné zvětšení obytné plochy na cca 380 m², včetně přestavby podkroví. Všechna opatření vycházejí z pečlivě vypracovaných, architektonicky náročných konceptů.
Předložená studie je návrhem přestavby/rozšíření, předpokládá dodržení stavebních předpisů a na požádání může být zaslána.
Tento výjimečný pozemek s atraktivním rozvojovým potenciálem, v bezprostřední blízkosti Vídeňského lesa, nabízí vzácnou příležitost k realizaci individuálních bytových snů. Zároveň otevírá investorům s vizí rozmanité perspektivy pro budoucí rozvoj projektu.
Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.
Energetický průkaz je v přípravě.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Upozorňujeme, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace (studium plánu).
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6100
To by vás mohlo zajímat také
