Útočiště

V samém srdci Klosterneuburgu – útočiště s historií

Jen pár kroků od augustiniánského kláštera se nachází tento výjimečný byt v přízemí bývalého kina Burgkino, impozantní secesní budovy s jedinečným architektonickým charakterem z roku 1912. V roce 2024 byla tato nemovitost oceněna cenou města Klosterneuburgu za přínos k městskému rázovi a po rozsáhlé revitalizaci se nyní prezentuje v nové kráse.

Tento 6pokojový byt o rozloze přibližně 243 m² zabírá celé přízemí a disponuje vlastním vchodem i pohodlným přístupem z garáže. Velkorysé výšky stropů kolem 3,5 metru, okna orientovaná na jih, ušlechtilá dubová parketová podlaha a jemně sladěné mramorové dlaždice utvářejí elegantní a světlem prosvětlenou atmosféru.

Otevřený obývací a jídelní prostor vede přes širokou prosklenou fasádu přímo do soukromé zahrady s bazénem a pergolou. Samostatná kuchyně má rovněž přímý přístup na terasu. Zahrada, obklopená vysokými thuja, se jeví jako chráněná, před zvědavými pohledy skrytá oáza uprostřed města.

Zahradní domek doplňuje toto útočiště o soukromou wellness zónu. Sauna a samostatný odpočinkový prostor zvou k relaxačním chvilkám. Vlastní koupelna a WC, stejně jako technické vybavení bazénu, tento prostor dotvářejí.

Hlavní ložnice s šatnou a vlastní koupelnou i další dvě ložnice nabízejí rozmanité možnosti pro rodinu, hosty nebo individuální využití.

Nabídku doplňují dvě komory a vlastní garáž s místem až pro tři vozidla. Prostorné sklepní prostory a vlastní vinný sklípek vytvářejí další prostor pro úložné prostory, koníčky a soukromou sbírku vín.

K bytu patří také pozemek přímo sousedící se zahradou, který je v současné době využíván jako zahradní plocha. Budoucí zástavba je v zásadě možná, s výhradou nezbytného posouzení a schválení podle stavebního práva.

Kombinace historického kouzla, moderní architektury, prostorných venkovních ploch a centrální polohy činí z této nemovitosti opravdovou raritu. 

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů či pro sjednání termínu prohlídky je vám pan Lukas Heim rád k dispozici na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou pečlivostí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.