Nákupní cena | EUR 3.650.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 5975 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 211 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 949 | |
Užitná plocha v m² cca | 285 | |
Podlahy | 3.0 | |
Pokoj | 4.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 3 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Terasy | 2 | |
Plocha terasy cca m² | 62.00 | |
Plocha zahrady cca m² | 769.00 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Rok výstavby | 2020 | |
Typ vytápění | Geotermální energie, fotovoltaika | |
Požadavek na vytápění | 24,20 | |
Třída požadavků na vytápění | A | |
Počet parkovacích míst | 4 | |
Jižní ...
... města Salcburk, uprostřed přírody s výhledem na Untersberg, leží Anif. Ačkoli zde žijete daleko od shonu a hektického života v nedotčené přírodě, v bezprostřední blízkosti se nacházejí skvělé možnosti pro trávení volného času, jako například zámek Hellbrunn, salcburská zoo, solné doly Hallein nebo malebné městečko Berchtesgaden. Na místě najdete velké supermarkety, zatímco autem se za pět minut dostanete do nákupního centra „Shopping Arena Alpenstraße“, kde můžete podniknout rozsáhlejší nákupy.
NEJLEPŠÍ LOKALITA Anif - vaše útočiště! Architektonická vila s bazénem
V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí města Anif, v bezprostřední blízkosti zelené krajiny, se nachází architektonicky jedinečná nemovitost, která spojuje moderní a výjimečné bydlení s přírodním životním stylem.
Vila byla dokončena v roce 2020 a zaujme přibližně 285 m² obytné plochy, udržitelnou konstrukcí a důsledně promyšleným designem.
Již při vstupu do vily pocítíte klid a prostornost. Celý koncept interiéru je charakteristický přírodními materiály: stěny z světlého bílého smrku a ušlechtilého ořechového dřeva vytvářejí teplou a příjemnou atmosféru. Podlahy z břidlice a přírodního dřeva podtrhují harmonický designový koncept a dodávají prostorům decentní eleganci.
Otevřený obývací prostor je centrem domu. Krb elegantně odděluje prostor a vytváří příjemný přechod mezi obývacím prostorem a kuchyní.
Zvláštním highlightem je biologický venkovní bazén o rozměrech 10 x 6 metrů, který se nachází uprostřed téměř neviditelné zahrady.
Vila nabízí v přízemí další ložnici s přístupem na lodžii, technickou místnost a toaletu pro hosty.
Dalším vrcholem je vlastní sauna pro čistý odpočinek a regeneraci. Zde můžete zapomenout na každodenní starosti a načerpat novou energii.
V horním patře se otevírá přibližně 60 m² velká hlavní část – skládající se z ložnice, šatny a prostorné koupelny en suite. Obvodová terasa tvoří vaše zcela osobní útočiště s výhledem.
Dodatečný komfort a maximální flexibilitu vám nabízí samostatná část pro hosty, resp. samostatný byt se samostatným vchodem. Ten je vybaven vlastní kuchyní, koupelnou, prostornou ložnicí s přístupem na lodžii a rozlehlou terasou o velikosti přibližně 21 m².
Moderní a regulované větrání obytných prostor zajišťuje v celém domě příjemné vnitřní klima. Energie je dodávána udržitelným způsobem pomocí kombinace fotovoltaiky a geotermální energie, což šetří životní prostředí a snižuje provozní náklady.
Prostorný přístřešek pro až čtyři vozidla zajišťuje další komfort v každodenním životě.
Tato výjimečná nemovitost není jen synonymem exkluzivního bydlení, ale ztělesňuje životní styl, který ideálně spojuje styl, udržitelnost a blízkost k přírodě.
Zaujali jsme vás? Pro další dotazy nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Michael Lanzersdorfer na mobilním čísle +43 664 41 38 222.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5975
To by vás mohlo zajímat také
