Život

V naprosto idylické klidné lokalitě vám tento nový penthouse nabízí nejen jedinečný pocit z bydlení s nádherným výhledem na Vídeň, ale také krásné okolí s velkým šarmem.

S velkorysou obytnou plochou přibližně 300 m² na jedné úrovni a téměř 200 m² střešní terasou zde můžete realizovat své sny o bydlení a posunout svůj standard kvality na novou úroveň.

V současné době probíhá výstavba podkroví, která je již schválena stavebním úřadem a jejíž dokončení se předpokládá v roce 2026. Podkroví vám nabídne až tři ložnice, kancelář/pokoj pro hosty, prostornou hlavní ložnici o rozloze téměř 60 m² a obývací kuchyň o rozloze přibližně 120 m², což vám zajistí jedinečný a neopakovatelný zážitek z bydlení.

Obývací kuchyně o celkové ploše 120 m² je chytře rozdělena komínovými zdmi na kuchyňskou a jídelní část a lounge.

Dvě prosklené střešní okna – na jihu nad lounge částí a na západě nad jídelnou – dodávají 2,80 m vysokým místnostem další pocit prostornosti.

Střešní terasa, která je pohodlně přístupná osobním výtahem, nabízí s rozlohou téměř 200 m² dostatek volného prostoru.

Plánování počítá také s možností vybudování střešního bazénu (zde znázorněného v rozměrech 5 m x 3 m x 1 m), podle přání kupujícího. Z terasy si můžete vychutnat nádherný výhled do všech směrů.

Hlavní koupelna o rozloze přibližně 15 m², která je integrována do celkové plochy hlavní části o rozloze téměř 60 m², splní všechna vaše přání. Hlavní část se dělí na ložnici s šatnou a luxusní hlavní koupelnu.

Milovníci vína najdou v soukromém vinném sklípku dostatek místa pro své vzácné lahve.

• Prostorný byt v podkroví s terasou, s platnou stavební povolení
• Výborná poloha v 18. obvodu
• cca 300 m² obytné plochy na jedné úrovni a cca 200 m² střešní terasa
• cca 2,80 m světlá výška místnosti (včetně podhledu pro osvětlení, ozvučení atd.)
• 4 ložnice
• 120 m² obývací kuchyně s velkými prosklenými okny orientovanými na jih a západ
• soukromý vinný sklípek
• 2 parkovací místa v domě v ceně
• Změny půdorysu možné po dohodě s prodávajícím

V této krásné staré budově jsou k dispozici další jednotky. Rádi vám poradíme a najdeme pro vás ideální variantu.

Energetický průkaz je v přípravě.

Pro další dotazy nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici Lukas Heim na telefonním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.

Upozorňujeme, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.