Nákupní cena | EUR 1.750.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 6044 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 327 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 578 | |
Užitná plocha v m² cca | 327 | |
Pokoj | 10.0 | |
Ložnice | 6 | |
Koupelna | 4 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Balkony | 1 | |
Plocha balkonu m² ca. | 14.00 | |
Plocha zahrady cca m² | 431.00 | |
Rok výstavby | 1936 | |
Typ vytápění | Plynové vytápění | |
Požadavek na vytápění | 198 | |
Třída požadavků na vytápění | E | |
Počet parkovacích míst | 4 | |
Nejenže ...
... díky rozlehlému areálu zámku Schönbrunn, ale také díky historickým vilám a budovám z období Gründerzeit patří Hietzing k nejluxusnějším a tím pádem také nejdražším čtvrtím Vídně. Tady se nebydlí, tady se reziduje – v nejzelenější čtvrti Vídně, která je navíc skvěle dostupná díky metru U4 a S-Bahn. Ačkoli je čtvrť charakteristická vilami a vynikajícími vinárnami, v současné době zde vzniklo také několik bytových domů.
Vídeňský šarm v Hietzingu! Všestranná obytná budova
Okouzlující obytný dům s tradičním vídeňským šarmem ve 13. vídeňském obvodu – ideální jako rodinný nebo bytový dům.
Tento charakteristický dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti v srdci Hietzingu na pozemku o rozloze 578 m² a spojuje tradiční vídeňskou bytovou tradici s rozmanitými možnostmi využití.
Ať už jako prostorný rodinný dům nebo jako řešení pro více rodin – nemovitost nabízí prostor pro individuální koncepce bydlení.
Zvláště je třeba zdůraznit klasický vídeňský šarm domu – charakteristický velkorysými výškami místností, dostatkem denního světla a stylovým vzhledem tradičního hietzingského obytného domu.
Nemovitost se dnes prezentuje jako jednotná budova se třemi samostatnými bytovými jednotkami a celkovou obytnou plochou přibližně 327 m².
S četnými obývacími pokoji a ložnicemi, několika koupelnami a toaletami pro hosty nabízí nemovitost funkční vybavení, které lze přizpůsobit různým potřebám bydlení.
Budova byla postavena v roce 1936 a v průběhu desetiletí prošla několika úpravami: nejprve byla zvýšena a využívána jako bytový dům, mezi lety 1989 a 1991 prošla rozsáhlou rekonstrukcí a přestavbou na rodinný dům. Další stavební úpravy v roce 2006 dodaly domu jeho dnešní podobu.
S malým úsilím lze nemovitost, která je v současné době rozdělena na bytové jednotky, znovu přeměnit na prostorný rodinný dům.
Zahrada o rozloze 431 m² s vzrostlými stromy nabízí idylickou oázu klidu a láká k odpočinku. Okouzlující zahradní domek a parkovací místo pro vaše auto doplňují tuto nabídku.
Díky solidnímu základu a zároveň velkému prostoru pro individuální přestavbu je nemovitost ideální – ať už pro klasické rodinné využití, pro velkou rodinu nebo pro více generací pod jednou střechou, až po flexibilní koncepce bydlení.
Zaujali jsme vás? Pro další otázky nebo domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6044
To by vás mohlo zajímat také
