Místnost

Okouzlující obytný dům s tradičním vídeňským šarmem ve 13. vídeňském obvodu – ideální jako rodinný dům nebo bytový dům.

Tento dům s jedinečným charakterem se nachází v klidné rezidenční čtvrti v samém srdci Hietzingu na pozemku o rozloze 578 m² a spojuje tradiční vídeňskou bytovou kulturu s rozmanitými možnostmi využití. 

Ať už jako prostorný rodinný dům nebo jako řešení pro více rodin – tato nemovitost nabízí prostor pro individuální koncepce bydlení.

Zvláště je třeba vyzdvihnout klasický vídeňský šarm domu – charakteristický velkorysými výškami místností, dostatkem denního světla a stylovým vyzařováním tradičního hietzingového obytného domu.

Nemovitost se dnes jeví jako jednotná budova se třemi samostatnými bytovými jednotkami a celkovou obytnou plochou přibližně 327 m². 

Díky četným obývacím pokojům a ložnicím, několika koupelnám i toaletám pro hosty nabízí nemovitost funkční vybavení, které lze přizpůsobit různým potřebám bydlení.

Budova, postavená v roce 1936, prošla v průběhu desetiletí několika úpravami: nejprve byla navýšena o další patra a využívána jako bytový dům, v letech 1989 až 1991 pak proběhla komplexní rekonstrukce včetně přestavby na rodinný dům. Další stavební úpravy v roce 2006 dodaly domu jeho současný vzhled.

S minimálním úsilím lze tuto nemovitost, která je v současné době rozdělena na bytové jednotky, opět přeměnit na prostorný rodinný dům.

Zahrada o rozloze 431 m² s vzrostlými stromy nabízí idylickou oázu klidu a vybízí k odpočinku. Okouzlující zahradní domek a parkovací místo pro váš automobil tuto nabídku doplňují.

Díky pevným základům a zároveň velkému prostoru pro individuální přestavbu je tato nemovitost ideální – ať už pro klasické rodinné bydlení, pro velkou rodinu nebo pro více generací pod jednou střechou, až po flexibilní koncepty bydlení.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů či pro domluvení termínu prohlídky je vám pan Lukas Heim rád k dispozici na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.