Purchase price | EUR 1.700.000 |
|---|---|
Typ of property | House / Villa |
Property ID | 5637 |
Brokerage Fee and Taxes | 3% plus 20% tax |
Living area m² approx. | 204 | |
|---|---|---|
Rooms | 6 | |
Bedrooms | 4 | |
Bathrooms | 3 | |
Condition | Well maintained condition | |
Cellar | yes | |
Balconies | 2 | |
Balcony area m² approx. | 13.00 | |
Terraces | 3 | |
Terrace area m² approx. | 54.00 | |
Pool / Swimming pond | yes | |
Year of construction | 2007 | |
Heating system | District heating | |
Heating energy demand | 43 | |
Heating energy demand class | B | |
Number of car spaces | 4 | |
Obertrum ...
... is an idyllic municipality located in the Austrian state of Salzburg. The picturesque location on the shores of Lake Obertrum, surrounded by green hills, makes Obertrum an attractive place to live and live. The beautiful landscape invites to outdoor activities and offers many opportunities for recreation and relaxation. Whether hiking, cycling or water sports such as sailing and swimming - in Obertrum everyone will find something suitable for their leisure activities. The city of Mozart is only about 15km away and can be reached in no time for a visit to the old town of Salzburg.
Come in, family - Architectural pearl in Obertrum am See
In Ruhelage in der Gemeinde Obertrum bei Salzburg liegt dieses moderne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 697m² und einer Wohnfläche von ca. 204m².
Das Haus beeindruckt mit einem zeitgemäßen Design, klaren Linien und hochwertigen Materialien, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität schaffen.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit geräumiger Garderobe, hochwertigen Einbauschränken und einem Gäste-WC. Von dort eröffnet sich die Waschküche, die Haustechnik, der Hobbyraum und ein lichtdurchfluteter Wellness-/Gästebereich mit Sauna und direktem Gartenzugang.
Ein großzügiger Treppenaufgang führt in den offenen Essbereich mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche und eigener Speis. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich. Über eine überdachte schöne Sonnenterrasse gelangt man in den Garten mit hochwertigem Edelstahlpool und modernem Poolhaus. Genießen Sie hier die schönen Sonnenuntergänge in lauen Sommernächten!
Das helle Wohnzimmer besticht mit seinem offenen Kamin sowie die bodentiefe Panoramaverglasung mit Blick in den gepflegten Garten.
Für Gäste gibt es ein weiteres Zimmer in dieser Etage mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, Dusche und WC.
Im Obergeschoss dieses modernen Einfamilienhauses befindet sich der großzügige Master-Bedroom mit begehbarem Ankleideraum, ein großes Tageslicht Badezimmer samt Badewanne und Regendusche sowie zwei Kinder-/Gästezimmer mit gemeinsamen Tageslichtbadezimmer.
Komplettiert wird diese Immobilie mit einer ca. 43m² großen Garage für zwei KFZ.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Property ID:
5637
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