Kaufpreis | EUR 580.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6120 |
Provision | 3% zuzüglich 19% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 70 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 70 | |
Zimmer | 3.0 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 10.00 | |
Heizungsart | Fernwärme | |
Heizwärmebedarf | 60 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Schönau am Königssee ...
... gehört zu den attraktivsten Lagen im Berchtesgadener Land. Die malerische Umgebung, der weltberühmte Königssee mit seinem smaragdgrünen Wasser und die beeindruckende Bergkulisse verleihen dem Ort eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität.
Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Bergsteigen im Sommer bis hin zu Skifahren und Langlauf im Winter. Gleichzeitig überzeugt der Ort durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine hohe Lebens- sowie Erholungsqualität.
Die Mozartstadt Salzburg ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, während die bayerische Landeshauptstadt München in etwa 1,5 bis 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen ist.
Der Königssee! Schöner wohnen, in Schönau am Königssee
Urlaubsfeeling am Königsee!
3-Zimmer Wohnung inmitten des markanten Watzmann-Massivs
Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft, eingebettet in diese außergewöhnliche Kulisse, präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl.
Auf rund 70 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das mit klarer Formsprache, ausgesuchten Materialien und einem warmen, einladenden Ambiente überzeugt.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer modernen Küche mit Barbereich und einer geschmackvollen Möblierung, welche dem Interieur eine zeitlose Note verleiht.
Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, welcher an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hauptschlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice.
Das Badezimmer mit Regendusche und Badewanne ist mit edlem Feinsteinzeug und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar und wird durch einen Tiefgaragenstellplatz ideal ergänzt.
Die hochwertige Möblierung, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist, unterstreicht den Charakter dieser Immobilie.
Aktuell wird die 3-Zimmer Wohnung als Ferienappartement genutzt. Die dafür bestehende Infrastruktur (Buchungsverwaltung, Website, Housekeeping - das Handlingservice) ist bereits vorhanden, sodass sich insbesonders auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven eröffnen.
Die Wohnung ist ab 10/2026 verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6120
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