Kaufpreis | EUR 3.995.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6113 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 239 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 843 | |
Nutzfläche in m² ca. | 262 | |
Zimmer | 8.0 | |
Schlafzimmer | 5 | |
Badezimmer | 4 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 2 | |
Gartenfläche m² ca. | 701.00 | |
Baujahr | 2015 | |
Heizungsart | Wärmepumpe, Fußbodenheizung | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Mitten ...
... im traumhaften Skigebiet Hochkönig, eingebettet zwischen dem majestätischen Hochkönig und dem Steinernen Meer, liegt auf einer Seehöhe von 1.020 m das idyllische Dörfchen Hinterthal und gilt als Geheimtipp für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Das charmante Dorf besticht durch seine Ruhe, den ursprünglichen alpinen Charakter und gleichzeitig durch exzellente Anbindungen an das Skigebiet Hochkönig (Ski amadé).
Zu jeder Jahreszeit bietet Hinterthal ein unvergleichliches Naturerlebnis: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten und gemütliche Skihütten, im Sommer laden blühende Almwiesen, Wander- und Mountainbike-Routen sowie klare Bergseen zu aktiver Erholung ein. Das Dorf vereint ländliche Idylle mit alpinem Lifestyle, hochwertigen Unterkünften und einer familiären Atmosphäre – ideal für Menschen, die Natur, Sport und Luxus miteinander verbinden möchten.
Nur etwa 8 Fahrminuten entfernt befindet sich Maria Alm, rund 15 Fahrminuten entfernt Saalfelden am Steinernen Meer.
Rückzugsort! Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung im Skigebiet Hochkönig
Willkommen in einem exklusiven Zuhause im Herzen des Skigebiets Hochkönig!
Umrahmt vom majestätischen Bergmassiv des Hochkönigs, im malerischen Ort Hinterthal, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit Zweitwohnsitzwidmung.
Hier verschmelzen Ruhe, die Schönheit alpiner Natur und durchdachtes Design zu einem Wohngefühl der besonderen Art.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Der moderne Kamin mit Sichtglas vereint Ästhetik und Funktion, indem er einen Akzent als Blickfang setzt und zugleich eine natürliche Abgrenzung zwischen Wohn- und Kochbereich schafft.
Die Kombination aus gemütlicher, heimeliger Atmosphäre und modernen Akzenten wird durch indirekt beleuchtete Altholzbalken unterstrichen.
Die vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet zu jeder Jahreszeit einen freien Blick auf die beeindruckende Bergwelt sowie im Winter auf die Skipiste des Sonnleitenlifts, welcher nur einen Steinwurf entfernt liegt.
Die Designerküche präsentiert sich in elegantem Schwarz und wird durch warme Holzelemente an der Kochinsel stilvoll ergänzt. Hochwertige Markengeräte sowie ein Weinkühlschrank unterstreichen den gehobenen Anspruch – ein Ort, am dem Kochen und Genießen auf höchstem Niveau erlebbar werden.
Die Erdgeschossebene wird durch ein Gästezimmer mit Bad en suite mit Dusche sowie direktem Zugang zur Terrasse ergänzt. Zudem bietet ein Kinderzimmer mit charmantem Holzhochbett zusätzlichen Raum, während ein separates Gäste-WC den Komfort der Ebene abrundet.
Vom Wohnbereich aus führt eine Holztreppe mit Glasgeländer auf die geräumige, offene Galerieebene. Dieser Bereich bietet einen idealen Rückzugsort – sei es für gesellige Stunden am Billardtisch, ruhige Lesemomente oder entspannte Stunden auf der Lounge beim Fernsehen.
Zudem beherbergt diese Ebene den Masterbereich mit elegantem Bad en suite, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer großzügigen Regendusche sowie einer Badewanne.
Das Untergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der durch eine einladende Weingalerie stilvoll akzentuiert wird und führt in einen exklusiven Wellness- und Gästebereich.
Ein moderner Fitnessraum, eine Sauna sowie eine großzügige Regendusche sorgen für Ihr körperliches Wohlbefinden und schaffen eine private Wohlfühloase.
Zwei elegant eingerichtete Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, bieten Komfort auf höchstem Niveau. Die Sonnenterrasse lädt zum Relaxen ein und geht direkt in den gepflegten Garten über – ein Ort, an dem Erholung und Genuss perfekt miteinander verschmelzen.
Ein praktischer Skikeller mit direktem Zugang sowie ein Haustechnik- und Waschraum ergänzen die Ebene im Untergeschoss.
Dieses Chalet bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für alle, die Luxus, Natur und Freizeitaktivitäten auf höchstem Niveau vereinen möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6113
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