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Exklusives Wohnen in Grünruhelage – Stilvolle Villa im 14. Bezirk von Wien!

Inmitten der begehrten Grünruhelage des 14. Bezirks entfaltet sich diese repräsentative Villa auf einem weitläufigen Grundstück von 910 m² .

Die Villa erstreckst sich auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von rund 237 m².  Großflächige Fenster holen die Natur ins Haus, und jeder Blick ins Grüne erinnert daran, wie wertvoll Ruhe sein kann.

Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses: Offen, repräsentativ und dennoch behaglich. Die moderne Designküche begeistert mit hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau und vereint anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität - hier wird Kochen zum Genuss! 

Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis mit integrierter "Dirty Kitchen", der zusätzlichen Platz für Vorbereitung, Aufbewahrung und alltägliche Küchenarbeiten bietet und damit für eine klare, aufgeräumte Hauptküche sorgt.

Weiters befindet sich auf dieser Ebene das ruhig gelegene Masterschlafzimmer mit elegantem Badezimmer en suite samt freistehender Badewanne und Regendusche. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad en suite sowie ein Ankleide-/Abstellraum ergänzt diese Ebene. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Der rund 622 m² große Garten ist eine grüne Oase der Erholung. Die weitläufige Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zum Mittelpunkt sommerlicher Lebensfreude. 

Ein Highlight ist der Outdoor-Pool, perfekt für erfrischende Momente an warmen Tagen. Der angrenzende Lounge-/Relaxbereich mit Beschattung lädt zum Entspannen ein – ob beim Frühstück oder beim Sundowner in privater Atmosphäre. 

Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit – und das nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt.

Das Untergeschoss präsentiert sich als eigenständiges Gästeappartement  mit separatem Eingang und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Kitchenette. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung und vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot.

Diese Villa ist perfekt für Familien, Individualisten oder Menschen, die das Besondere suchen!

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft im 14. Bezirk verzaubern – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Grünlagen Wiens.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.