Miete | EUR 3.112 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6084 |
Provision | Die Maklerprovision geht lt. Auftrag zu Lasten des Vermieters |
Wohnfläche in m² ca. | 150 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 150 | |
Zimmer | 3.0 | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Heizungsart | Gas-Etagenheizung, Radiatoren | |
Der ...
... erste Wiener Gemeindebezirk ist das historische wie auch kulturelle Zentrum der Bundeshauptstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich weltberühmte Theater und Attraktionen wie etwa die Wiener Staatsoper, das Burgtheater, das Rathaus, das Albertina sowie die Hofburg. Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man ebenfalls zum Stephansdom. Auch die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet diese sensationelle Lage aus.
Ruhiger und dennoch zentraler und historisch bedeutsamer zu wohnen ist praktisch unmöglich!
Wien in seiner schönsten Form! 3-Zimmer Altbauwohnung gegenüber der Staatsoper
Genießen Sie die Stadt Wien in ihrer schönsten Form!
Ein Zuhause von zeitloser Eleganz – stilvoller Wiener Altbau in absoluter Bestlage
In einer der besten Lagen Wiens, direkt gegenüber der Wiener Staatsoper, befindet sich diese exklusive Adresse - ein Zusammenspiel aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und erstklassiger Lebensqualität.
Diese stilvolle und modernisierte 3-Zimmer Altbauwohnung, bequem über einen Personenaufzug erreichbar, bietet ein wahrhaft repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Originales Tafelsternparkett aus 1861 und edles Fischgrätparkett verbinden historischen Charakter und wohnliche Eleganz. Raumhöhen von bis zu 3,40 m, klassische Wiener Flügeltüren und die prachtvolle Altbausubstanz verleihen den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl mit unverwechselbarer Atmosphäre.
Mit rund 150 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein stilvoller Vorraum, ein Durchgangszimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten, zwei Schlafzimmer, ein Bad en suite, ein Gäste-WC und ein Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort auf großzügigem Raum.
Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf zeitgemäßem Niveau und verfügt über neue Elektroleitungen, eine EDV- und Telefonverrohrung (A1, Magenta sowie SAT-Leitungen eingezogen), eine neue Gasetagenheizung sowie eine Klimaanlage.
Hier erwartet Sie der Wiener Altbau-Charme in absoluter Bestlage mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.112,- setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 2.722,47 Mietpreis inkl. MwSt.
€ 315,54 Betriebskosten inkl. MwSt.
€ 73,99 Liftkosten inkl. MwSt.
- Mietvertragsdauer: unbefristet
- Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution (je nach Bonität des Mieters)
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Heiz- und Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
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Objektnummer der Immobilie:
6084