Kaufpreis | EUR 3.150.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6077_4 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 130 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 130 | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 3 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 10.00 | |
Terrassen | 2 | |
Terrassenfläche m² ca. | 18.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 99.00 | |
Heizungsart | Gas, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 42,60 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Kitzbühel ...
... ist die legendärste Sportstadt der Alpen und liegt zwischen Salzburg und München.
Die ganzjährigen Events machen die gesamte Region zu einem beliebten Hotspot für Vertreter aus Sport, Politik und Wirtschaft.
Nirgendwo fließen Glanz und Glamour und Sport auf höchstem Niveau so harmonisch ineinander wie in Kitzbühel. Beispielgebend hierfür ist die legendäre Skiabfahrt über die "Streif" - ein Event, das alljährlich internationale Prominenz nach Kitzbühel lockt.
Jetzt Wohntraum realisieren! Doppelhaushälfte im Chalet-Stil in Kitzbühel
Mehr von allem – Mehr Komfort, mehr Qualität und vor allem mehr Ruhe in bester Lage!
Kitzbühel verkörpert wie kaum ein anderer Ort einen mondänen Lebensstil, exklusive Shoppingmöglichkeiten und ein legendäres Nachtleben. Doch echte Kenner wissen jene seltenen Plätze besonders zu schätzen, die all das in greifbarer Nähe bieten – ohne den Trubel unmittelbar vor der eigenen Haustür zu haben.
Genau so einen Platz bietet diese Immobilie in bester Lage der "Gamsstadt": Eingebettet in eine hochwertige Nachbarschaft, in ruhiger Sonnenlage und nur rund zehn Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, genießen Sie hier stilvolles Wohnen in Kitzbüheler Bestlage.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte im Chalet Stil überzeugt mit durchdachter Aufteilung auf rund 130 m² Wohnnutzfläche und befindet sich gerade in der Edelrohbau-Phase. Die Fertigstellung ist derzeit für Ende August 2026 vorgesehen.
Hier heißt es: vom ersten Moment an rundum wohlfühlen!
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohnbereich mit Living Area, Ess- und Kochbereich sowie Kamin schafft ein einladendes und großzügiges Ambiente.
Die drei Schlafzimmer, jeweils mit modernen en-suite Bädern ausgestattet, befinden sich im Erd- und Untergeschoss und bieten höchsten Komfort sowie absolute Privatsphäre.
Im Untergeschoss lädt ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone dazu ein, aktive Tage entspannt ausklingen zu lassen.
Es besteht die Möglichkeit, das Interior von renommierten Kitzbüheler Innenausstattern optional gegen einen Aufpreis zu ergänzen.
Zur Wohneinheit gehören weiters zwei Carport-Stellplätze in einem privaten, geschützten Bereich sowie ein separater Gartenanteil. Ein Hauswirtschaftraum und ein Technikraum mit durchdachten Lagermöglichkeiten runden dieses Immobilienangebot ab.
Freuen Sie sich auf den kommenden Winter in Ihrem neuen Zuhause in den Kitzbüheler Bergen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Einrichtungsvorschläge handelt, die nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.
Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43
+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6077_4
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