Kaufpreis | EUR 3.900.000 |
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Immobilientyp | Grundstück |
Objekt ID | 6070_1 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.718 | |
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Mitten ...
... im traumhaften Schigebiet Hochkönig, eingebettet zwischen dem majestätischen Hochkönig und dem Steinernen Meer, liegt auf einer Seehöhe von 1.020 m das idyllische Dörfchen Hinterthal. Nur etwa 6 Fahrminuten entfernt befindet sich Maria Alm, rund 13 Fahrminuten entfernt Saalfelden am Steinernen Meer.
Im Winter ist der Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie das Skigebiet Hochkönig unmittelbar erreichbar. Zur wärmeren Jahreszeit locken die umliegenden Berge zu ausgedehnten Wanderungen oder aber Sie erkunden die Region per Fahrrad oder auf dem Golfplatz.
Die Infrastruktur von Saalfelden lässt keine Wünsche offen: von allen Schultypen über kleine Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten ist alles vor Ort vorhanden. Die Festspielstadt Salzburg mit internationalem Flughafen erreichen Sie in etwa einer Stunde Fahrzeit.
Panorama & Ruhe! Grundstück im Zweitwohnsitzgebiet am Fuße des Hochkönigs
Dieses einzigartige Grundstück in Hinterthal/Maria Alm, gelegen im Zweitwohnsitzgebiet, vereint Großzügigkeit, Exklusivität und Ruhe in perfekter Harmonie.
Das rund 1.718 m² große Grundstück bietet Ihnen großzügigen Raum, um ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren - eine ideale Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnkonzept mit einem einzigartigen Naturerlebnis zu verbinden.
Ein idyllischer Bachlauf am Rande des Grundstücks, gewachsener Baumbestand und die unberührte Landschaft laden zu kreativen Gartengestaltungen ein und bieten Raum, die Natur das ganze Jahr über bewusst zu genießen.
Eine erste Planstudie liegt bereits vor, eine formelle Bauplanung wurde jedoch noch nicht eingereicht oder genehmigt. Dies bietet künftigen Eigentümern größtmöglichen Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer persönlichen Vision, vorausgesetzt der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen.
Die Facts im Überblick:
- 1.717,63 m² Grundstücksfläche gesamt
davon:
- 1.491,84 m² Bauland
- 225,79 m² Grünland/Garten
- GFZ: 0,30
- Widmung: Bauland in Zweitwohnsitzgebiet
- Zusätzliche Obergeschosse: 2
- offene Bauweise
(Die m²-Angaben verstehen sich als Circa-Angaben, ohne Gewähr).
Die Erschließung des Grundstückes erfolgt im unteren Bereich direkt über die - daran vorbei führende - Strasse.
Zudem bestünde die Möglichkeit, auch das zweite Grundstück zu erwerben - Objekt-ID: #6070_2. Die Objekt-ID: #6070 beinhaltet das gesamte Grundstück.
Kontaktieren Sie uns gerne!
Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihr individuelles Lebensmodell harmonisch mit einem beeindruckenden Naturerlebnis zu verbinden und ist zugleich ein besonderer Platz am Fuße des Hochkönigs - ein idealer Rückzugsort inmitten einer eindrucksvollen Bergkulisse.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6070_1
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