Eingebettet

Dieses charmante Wohnhaus heißt seine Bewohner mit einer warmen, einladenden Atmosphäre willkommen, welches sofort ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt.

Die wertbeständige Ziegelmassivbauweise sorgt für Beständigkeit, während der sorgfältig konzipierte Grundriss ein harmonisches Wechselspiel aus offenen Wohnbereichen und ruhigen Rückzugsorten schafft.

Schon beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein Gefühl von Großzügigkeit. Das ansprechende Entree mit seinem offen gestalteten Treppenaufgang setzt einen eleganten ersten Akzent. Das helle Wohnzimmer, durchflutet von sanft fallendem Tageslicht, bildet den zentralen Mittelpunkt des Wohnens - Ein Ort für Gespräche, Miteinander und Momente der Ruhe. An kälteren Tagen flackert der offene Kamin und hüllt den Raum in eine warme, behagliche Atmosphäre.

Neben dem Wohnbereich laden eine gemütliche Stube mit Kachelofen, ein einladendes Gästezimmer sowie eine funktional wie stimmig ausgestattete Küche zum Verweilen ein. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden die Räumlichkeiten dieser Ebene harmonisch ab.

Über die stilvolle Treppe erreicht man das Obergeschoss, welches sich als privater Rückzugs- und Erholungsbereich präsentiert. Zwei Kinderzimmer bieten Raum für Geborgenheit, Entwicklung und Kreativität. Eine offene Galerie verbindet diese mit dem großzügigen Masterbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und einem Bad en suite - Ein persönlicher Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Freiheit auf harmonische Weise vereint.

Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Räume für Freizeit und Entspannung. Der vielseitige Hobbyraum bietet Platz für Hobbys jeder Art und lädt dazu ein, eigenen Leidenschaften nachzugehen. Die hochwertige ausgestattete Sauna mit Dusche und WC bildet eine exklusive Wellnessoase, die besonders an kühleren Tagen für wohltuende Auszeiten sorgt. 

Ein liebevoll gemauerter Weinkeller lässt zudem das Herz von Weinliebhabern höherschlagen und bewahrt Ihre edlen Tropfen stilvoll auf.

Im Außenbereich entfaltet sich das Anwesen von seiner schönsten Seite. Der liebevoll angelegte Garten mit malerischem Biotop, blühenden Akzenten und geschützten Rückzugsorten lädt dazu ein, im Rhythmus der Natur zu verweilen. 

Dank der vorteilhaften Südwestausrichtung fängt das Haus die Sonne ein und schenkt  goldene Nachmittage und sanfte Abende unter freiem Himmel.

Ein Zuhause, das berührt – mit Seele, Wärme und Charakter. Für Menschen, die das Schöne im gelebten Alltag wertschätzen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.