Kaufpreis | EUR 995.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6048 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 176 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 976 | |
Nutzfläche in m² ca. | 176 | |
Zimmer | 7 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 1 | |
Heizungsart | Luft-Wärmepumpe, Radiatoren, Kamin | |
Stellplatzanzahl | 5 | |
Inmitten ...
... der beeindruckenden Bergwelt im Salzburger Land wartet auf Sie die beste Mischung für Ihr neues Zuhause: Traditionsbewusstheit und Naturverbundenheit in einer Region, die Sommer wie Winter für Abwechslung und aufregende Freizeitaktivitäten sorgt. Charakteristisch für Wagrain ist die sonnige Lage und natürlich die Radstädter Tauern mit ihren großzügigen Skipisten, die als Teil des Skiverbunds Amadé zu einem der größten Skigebiete in Europa zählen. Im Sommer lohnt sich speziell für Familien ein Besuch in der Natur- und Bergerlebniswelt WAGRAINi’s Grafenberg. Die nächstgelegene Stadt, St. Johann/Pongau, ist nur neun Kilometer entfernt. Die Stadt Salzburg und auch der Flughafen sind in weniger als einer Autostunde erreichbar.
Einmalige Panorama-Aussicht im Sportparadies Wagrain
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in sonniger Panoramalage von Wagrain
Dieses charmante Haus vereint alpinen Charme, modernen Wohnkomfort und eine einmalige Lage mitten in einer der beliebtesten Skiregionen Österreichs.
Auf einem 976 m² großen Grundstück bietet dieses Familienhaus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
Im Obergeschoss öffnet sich der freundliche Wohnbereich, welcher zum Verweilen einlädt - der perfekte Ort, um nach einem aktiven Tag zur Ruhe zu kommen. Die angrenzende, helle Küche bietet reichlich Platz, um gemeinsam kulinarische Erlebnisse zu schaffen.
Das Elternschlafzimmer, ein separates Kinder-/Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer, ein separates WC und die gemütliche Loggia runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich eine Ferienwohnung, die ideal für Gäste oder als Privatzimmervermietung genutzt werden kann. Hier erwarten Sie ein offener Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.
Der großzügige Garten der Liegenschaft ist eine wahre Spielwiese für Familien und Hobbygärtner. Dank der sonnigen Aussichtslage genießen Sie Sonnenstrahlen vom Morgen bis zum Abend.
Ein liebevoll gestaltetes Gartenhäuschen und eine überdachte Grillstelle schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien.
Durch das effiziente Ausnutzen der Hanglage, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung.
Wagrain ist ein wahres Paradies für Sport- und Naturliebhaber. Im Winter locken perfekt präparierte Pisten der Snow Space Salzburg Skiregion, im Sommer ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen.
Dieses Familienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – Ski In - Ski Out Atmosphäre, eine sonnige Aussichtslage und Raum für Ihre Zukunftspläne.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6048
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