Kaufpreis | EUR 890.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6046 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 281 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.706 | |
Nutzfläche in m² ca. | 493 | |
Zimmer | 10.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 3 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 1 | |
Gartenfläche m² ca. | 1177.00 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Pellets, Solar, Fußbodenheizung, Radiatoren, Kamin | |
Stellplatzanzahl | 8 | |
Mattighofen ...
... liegt im oberösterreichischen Innviertel und verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt als dynamischer Wirtschaftsstandort und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen, allen voran KTM, Palfinger und weitere international tätige Betriebe, die hochwertige Arbeitsplätze bieten und die Region wirtschaftlich stärken.
Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Kindergarten, Schulen und dem Bahnhof. Die Nähe zu Braunau am Inn sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Salzburg und Passau machen Mattighofen auch für Pendler attraktiv.
Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet Mattighofen eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege, Naturerlebnisräume und ein reges Vereinsleben laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit kurzen Wegen, gut ausgebautem öffentlichen Nahverkehr und einer freundlichen, familiären Atmosphäre.
Mattighofen ist damit der ideale Ort für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber nicht auf eine hervorragende Infrastruktur und wirtschaftliche Perspektiven verzichten möchten.
Raumwunder! Familienhaus mit Wellnessbereich und Platz für Ihre Visionen
Raumwunder mit Wellnessbereich & Platz für Ihre Visionen
Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause, es ist ein Refugium für Menschen, die Raum, Natur und Individualität lieben.
Auf rund 480 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Lebenskonzept, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in die grüne Idylle von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre und sind dennoch in nur wenigen Minuten mitten in Mattighofen.
Das Herzstück ist die großzügige Wohndiele mit separatem Wohnzimmer. Helle Fensterfronten holen die Natur ins Haus und der stilvolle Kachelofen spendet behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Grillplatz auf der Terrasse. Umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne wird sie zur Bühne für sommerliche Grillfeste und gemütliche Stunden im Freien.
Die hochwertig ausgestattete Küche mit Gasherd, Dampfgarer und Miele-Geräten macht Kochen zum Vergnügen. Der angrenzende Wintergarten, welcher als Esszimmer genutzt wird, führt in den Wellnessbereich mit Hallenbad, Dusche, WC und Infrarotkabine.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, drei behagliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein Gäste-/Kinderbadezimmer sowie ein Spielzimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum.
Im Untergeschoss finden Sie reichlich Lagerflächen, eine Werkstatt und weitere Räume, die sich ideal für Hobby oder Beruf eignen.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Traum für Familien und Ruhesuchende, sondern auch für Sammler und Auto-Enthusiasten. Bis zu fünf Garagenplätze, ein großzügiger Carport für drei weitere Fahrzeuge sowie reichlich Außenstellplätze bieten Raum für Ihre automobile Leidenschaft – von Oldtimer-Sammlung bis hin zu Alltagsfahrzeugen.
Hier vereinen sich Großzügigkeit, Komfort und Behaglichkeit mit viel Raum zur Verwirklichung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6046
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