Kaufpreis | EUR 1.395.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6030 |
Provision | 2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 188 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 188 | |
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 2 | |
Terrassen | 1 | |
Heizungsart | Fernwärme, Kamin | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Bad Reichenhall ...
... ist eine Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt blickt auf eine 4.000-jährige Siedlungsgeschichte zurück, die eng mit der Gewinnung von Salz aus Sole verknüpft ist.
Bad Reichenhall ist eine typische Kurstadt, die seit vielen Jahren als Luftkurort bekannt ist. Die Lage ist optimal um das Berchtesgadener Land näher kennen zu lernen. Die Festspielstadt Salzburg und auch Berchtesgaden sind nur einen Katzensprung entfernt. Sommer wie Winter bieten sich zahlreiche sportliche Aktivitäten und eine ganze Palette an Freizeitmöglichkeiten an. Die Fußgängerzone in der Stadt mit ihren Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und vermitteln ein ganz spezielles Flair, bedingt durch die vielen Gründerzeitvillen und alten Stadtgebäuden.
Stilvolle Eleganz trifft Alpenpanorama! Villenetage im Luftkurort Bad Reichenhall
Inmitten der eindrucksvollen Kulisse des Berchtesgadener Landes, im Luftkurort Bad Reichenhall, erwartet Sie in einer denkmalgeschützten Villa diese außergewöhnliche Etagenwohnung mit rund 188 m² Wohnfläche.
Die Wohnung erstreckt sich über ein gesamtes Geschoss und beeindruckt bereits beim Betreten durch ihren großzügigen Grundriss und die architektonische Klarheit.
Der offene und weitläufige Wohnbereich mit hochwertigsten Tischlereinbauten bildet das Herzstück der Wohnung. In direkter Verbindung zum stilvollen Essbereich mit offenem Kamin entsteht ein Raum für Begegnung und Rückzug gleichermaßen.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Predigtstuhl und die umliegende Bergwelt bietet. Weitere Blickachsen und Entspannungsmöglichkeiten bieten zwei weitere Balkone.
Die großzügige SieMatic-Küche überzeugt mit einem modernen, zeitlosen Design und ist hochwertig ausgestattet. Sämtliche Küchengeräte stammen von der renommierten Marke Gaggenau und garantieren höchste Qualität.
Ergänzt wird die Küche durch ein Barelement mit drei Sitzplätzen – der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück. Angrenzend an die Küche ist ein Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Masterbereich überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den begehbaren, maßgefertigten Kleiderschrank. Das en suite Badezimmer ist ebenfalls ein Highlight: Von der freistehenden Badewanne aus genießen Sie einen traumhaften Bergpanoramablick.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer geräumigen Regendusche, einem WC und einer Infrarotkabine ausgestattet – perfekt für Wellnessliebhaber.
Ein weiterer privater Rückzugsort ist der Gästebereich, der über einen separaten Eingang auch eigenständig zugänglich ist. Hier erwartet Ihre Gäste ein einladendes Schlafzimmer mit Bad en suite.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate Gäste-WC im Eingangsbereich der Etagenwohnung.
Edle Parkettböden und hochwertigste Ausstattung verleihen den Räumen eine warme, natürliche und stilvolle Atmosphäre.
Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, einen Freistellplatz für Ihren Fuhrpark, welche separat zu erwerben sind sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Diese Immobilie ist der perfekte Lebensmittelpunkt für all jene, die das Besondere schätzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6030
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