Ruheoase

Ein Rückzugsort der Extraklasse – Design, Technik und Natur im vollkommenen Einklang

Inmitten einer der schönsten und sonnigsten Naturlandschaften im Bezirk Kitzbühel erhebt sich dieses exklusive Chalet, das Architektur, Ausstattung und Lage auf höchstem Niveau vereint. 

Diese Immobilie ist ein wahres Unikat – geprägt von außergewöhnlicher Qualität, stilvoller Eleganz und einem durchdachten, zukunftsorientierten Technikkonzept.

Das Anwesen liegt auf einem 950 m² großen Grundstück mit einer zusätzlichen, über 60 Jahre angepachteten Gartenfläche von ca. 350 m² samt romantischem Bachlauf. Die Wohnnutzfläche beträgt rund 387 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. 

Das Chalet überzeugt durch eine großzügige, barrierefreie Raumaufteilung, verbunden über einen internen Aufzug.

Das Erdgeschoss vereint stilvoll Wohnen, Essen und Kochen. Der Wohnbereich wird durch einen Gaskamin in Beton-Eisen-Optik ergänzt und öffnet sich zum Außenbereich mit Pool, Pergola und Gartenlounge.

Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und Ruhezonen sowie ein modern ausgestatteter Fitnessraum.

Das gesamte Chalet ist mit einem KNX-System ausgestattet – intelligent vernetzt über HomeServer zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Beschattung, Garten, Pool uvm. 

Der außergewöhnlich gestaltete Garten bietet durch das dauerhafte Bauverbot auf der angrenzenden ca. 10.000 m² großen Wiese einen unverbaubaren Ausblick in die traumhafte Natur und auf die imposante Bergkulisse des Wilden Kaisers.

Der 3 x 12 Meter große Pool mit Wasserfall und stimmungsvoller Unterwasserbeleuchtung wird optisch durch eine Glastrennwand vom angrenzenden Seerosenteich getrennt.

Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagenstellplätze sowie zwei Carport-Stellplätze, jeweils mit Wallbox-Anschluss und ein Motorrad- bzw. Fahrradstellplatz zur Verfügung.

Erleben Sie das Beste vom Besten und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern!

Neugierig auf mehr? Gerne informieren wir Sie über weitere Besonderheiten dieses Chalets. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.