Kaufpreis | EUR 1.550.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5986 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 206 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.034 | |
Nutzfläche in m² ca. | 206 | |
Zimmer | 6 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 3 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 2 | |
Terrassen | 2 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Luft - Wärmepumpe, Kamin | |
Stellplatzanzahl | 6 | |
Lampersbach gehört zur naturnahen Gemeinde Werfenweng ...
... im Salzburger Land – bekannt für ihr nachhaltiges Mobilitätskonzept und die hohe Lebensqualität. Nur etwa 45 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, bietet Werfenweng ein Paradies für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Ruhesuchende – mit einem vielseitigen Freizeitangebot inmitten atemberaubender Bergkulisse.
Zuhause in den Bergen! Familienidyll mit Naturschwimmteich und Bergblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werfenweng, im Salzburger Pongau, umgeben von den markanten Gipfeln des Tennengebirges.
Dieses Einfamilienhaus mit rund 206 m² Wohnnutzfläche befindet sich in ruhiger Lage auf 1.034 m² Grund und vereint komfortabeles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum und führt weiter in den weitläufigen Wohn-/Essbereich. Der Kachelofen sorgt an trüben oder kalten Tagen für wohlige Atmosphäre und die moderne Küche samt Kochinsel lässt das Hobbykochherz höherschlagen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer sowie zwei Tageslicht-Bäder, mit Dusche und Doppelwaschtisch, eines davon zusätzlich mit Badewanne.
Die beheizte und überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien und der liebevoll angelegte Garten mit Naturschwimmteich sorgt in den Sommermonaten für angenehme Erfrischung.
Das vollunterkellerte Haus bietet u. a. zwei Büroräume mit Oberlichtfenster, einen Wellnessbereich mit Infrarotkabine, ein weiteres Badezimmer, den Heiz- und Tankraum sowie zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Garagen mit vier Stellplätzen sowie zusätzlichen Außenstellplätzen vor dem Haus.
Die Lage begeistert durch Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zum Skigebiet Werfenweng (Ski amadé), das Sie bequem mit dem Skibus (ca. 100 m entfernt) erreichen.
Ein Wohntraum in den Alpen – ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5986
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