Wohnen

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Anif, in unmittelbarer Nähe zur Grünlandgrenze, befindet sich ein architektonisches Unikat, welches ein modernes und außergewöhnliches Wohnambiente mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. 

Die Villa wurde im Jahr 2020 fertiggestellt, überzeugt mit rund 285 m² Wohnnutzfläche, einer nachhaltigen Bauweise und einem konsequent durchdachten Design.

Bereits beim Betreten vermittelt die Villa ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Natürliche Materialien prägen das gesamte Raumkonzept: Wände aus heller Weißtanne und edlem Nussbaumholz sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Schiefer- und Naturholzböden unterstreichen das stimmige Gestaltungskonzept und verleihen den Räumen eine zurückhaltende Eleganz. 

Der offen gestaltete Wohnbereich ist Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin trennt optisch den Raum elegant ab und schafft einen angenehmen Übergang zwischen dem Wohnbereich und der Wohnküche. 

Ein besonderes Highlight ist der biologische Außenpool mit einer Größe von 10 x 6 Metern, der zentral im nahezu uneinsehbaren Garten liegt. 

Die Villa wartet im Erdgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC auf. 

Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna für pure Erholung und Regeneration. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und und neue Energie tanken.

Im Obergeschoss eröffnet sich der rund 60 m² große Masterbereich – bestehend aus Schlafzimmer, Schrankraum und einem großzügigen Bad en suite. Die umlaufende Terrasse bildet Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mit Ausblick.

Zusätzlichen Komfort und maximale Flexibilität bietet Ihnen ein eigenständiger Gästebereich bzw. eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Dieser ist ausgestattet mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer, einem geräumigen Schlafbereich mit Zugang zur Loggia sowie einer weitläufigen, rund 21 m² großen, Terrasse. 

Eine moderne und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt im gesamten Haus für ein durchgehend angenehmes Raumklima. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über eine Kombination aus Photovoltaik und Erdwärme, welches sowohl die Umwelt schont als auch laufende Kosten reduziert. 

Ein großzügig dimensionierter Carport mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese traumhafte Immobilie steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern für eine Lebensphilosophie, die Stil, Nachhaltigkeit und die Nähe zur Natur in idealer Weise vereint.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.