See-Feeling par excellence! Garten-Maisonette am Traunsee mit privatem Badeplatz

Immobilie in 4801 Salzkammergut - Traunkirchen am Traunsee: See-Feeling par excellence! Garten-Maisonette am Traunsee mit privatem Badeplatz - bild 1

Kaufpreis	EUR 1.330.000
Immobilientyp	Wohnung
Objekt ID	5967_1
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	80


	Zimmer	3


	Schlafzimmer	2


	Badezimmer	1


	Gäste WC	ja


	Keller	ja


	Balkone	1


	Balkonfläche m² ca.	23.28


	Terrassen	1


	Terrassenfläche m² ca.	20.06


	Gartenfläche m² ca.	33.65


	Heizungsart	Fußbodenheizung

Klein aber fein ...

... nahe der oberösterreichischen Bezirkshauptstadt Gmunden, befindet sich Traunkirchen am Traunsee, einer der malerischsten Ferienorte im Salzkammergut. Das idyllische Ortszentrum auf einer vom Westufer vorspringenden Halbinsel gelegen, wird durch die eindrucksvolle Kulisse des Traunsteins (1691 m) geprägt uns ist seit jeher ein beliebtes Motiv der Landschaftsmaler.

Durch die direkte Lage am Traunsee ist Traunkirchen ein Eldorado vieler Wassersportmöglichkeiten - auch werden viele Veranstaltungen geboten. Dies macht den Ort das ganze Jahr über lebenswert! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Traunsee liegt Ihnen zu Füßen, die Berge rahmen den Horizont – und der Alltag tritt leise zurück.

In sonniger Panoramalage des Salzkammerguts, im idyllischen Traunkirchen am Traunsee, befindet sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt mit nur sieben hochwertigen Wohneinheiten.

Der freie Blick reicht über das Wasser hinweg bis zum Traunstein, dessen markante Silhouette das Panorama dominiert. Großzügige Fensterflächen erhellen die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht und lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen.

Die hier angebotene Garten-Maisonettewohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet auf rund 100 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer.

Die Kombination aus großzügiger Terrasse, charmantem Balkon und dem liebevoll angelegten Eigengarten schafft eine private Wohlfühloase, die dank ihrer uneinsehbaren Lage absolute Privatsphäre garantiert.

Ein weiteres Highlight ist der hauseigene, private Badeplatz am malerischen Traunsee. Genießen Sie unvergessliche Momente am See, an einem der schönsten Plätze im Salzkammergut mit einer Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit verzaubert.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch ein separates Kellerabteil sowie zwei zugewiesenen Tiefgaragenstellplätzen.

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM im wunderschönen Salzkammergut - ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Besonderheit und Exklusivität legen.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Einrichtungsvorschläge und Visualisierungen handelt.