Kaufpreis | EUR 880.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5957 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 99 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 99 | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 2 | |
Terrassenfläche m² ca. | 40.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 227.00 | |
Heizungsart | Fernwärme, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 50 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt ...
... und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Ein weiteres Highlight ist das herrschaftliche Schloss Aigen mit seiner wunderschönen Allee.
Im Einklang! Lichtdurchflutete Gartenmaisonette in Salzburg Aigen
In einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, im malerischen Stadtteil Aigen, erwartet Sie diese traumhafte 3-Zimmer Gartenmaisonette.
Diese repräsentative, rund 99 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick, der zu jeder Tageszeit begeistert. Ob bei Sonnenaufgang oder im sanften Licht der Abenddämmerung - das Panorama wird zum täglichen Genuss!
Das Herzstück der Maisonette ist der offene Koch-/Wohn- und Essbereich auf der Erdgeschossebene, dessen großzügige bodentiefe Verglasung für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente sorgt.
Die moderne, zeitlose Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und die Sonnenterrasse bietet den idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder auch für ruhige Momente der Entspannung und des Genießens.
Im Untergeschoss der Maisonette-Wohnung erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die direkten Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse bieten. Auch von dieser Ebene gelangen Sie von den beiden Schlafzimmern direkt in den idyllischen Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das moderne Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein Abstellraum.
Edle Parkettböden und hochwertiges Feinsteinzeug verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre und die intelligente Beschattung der Fenster garantiert zudem stets optimalen Lichtschutz und sorgt für Privatsphäre.
Ein Gäste-WC sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vervollständigen dieses Immobilienangebot.
Diese Immobilie verbindet exklusives Design, moderne Ausstattung und eine schöne Naturlage zu einem Zuhause, das für höchste Ansprüche gemacht ist. Ein Ort, andem Sie sich im Einklang mit der Natur fühlen und gleichzeitig den urbanen Luxus genießen können.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung verzaubern!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Müllner Hauptstr. 2
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Objektnummer der Immobilie:
5957
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