Kaufpreis | EUR 1.300.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5780_N5 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 92 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 92 | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 79.00 | |
Heizungsart | Erdwärme, Wärmepumpe | |
Heizwärmebedarf | 28 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Bergheim ...
... ist eine kleine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg, die sich ihren Dorfcharakter erhalten hat. Der naturgeschütze Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet. Perfekte Infrastruktur mit S-Bahn-Verbindung nach Salzburg und die idyllischen Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach bieten eine erstklassige Lebensqualität. Genießen Sie den bezaubernden Blick über die Stadt Salzburg vom Wallfahrtsort Maria Plain oder erleben Sie Badespaß für die ganze Familie im Freibad Bergheim.
Platz an der Sonne! 3- Zimmer Wohnung mit Panorama-Bergblick
Zweitwohnsitz!
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus, in Bergheimer Bestlage, präsentiert sich diese exklusive Premiumwohnung mit Weitblick.
Das moderne Wohnhaus mit nur sechs Einheiten wurde 2023 in hochwertiger Bauweise errichtet. Klare Linien, durch Schlichtheit auffallende Architektur und ausgesuchte Materialien prägen das Erscheinungsbild.
Die Ausstattung überzeugt durch exklusive Details wie MAFI-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug sowie Markenarmaturen im Badezimmer – ein stimmiges Gesamtbild für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität.
Mit rund 92 m² Wohnnutzfläche bietet diese 3-Zimmer Wohnung viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug kommend, gelangt man kurzen Weges in den einladenden Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 79 m² großen Panoramaterrasse.
Die Sonnenterrasse eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und lädt zu Mußestunden im Kreise von Familie und Freunden ein.
Das helle Master-Schlafzimmer mit Bad en suite strahlt Ruhe und schlichte Eleganz aus – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein zweites Schlafzimmer bietet für Ihre Gäste oder Kinder viel Komfort und verfügt ebenso über einen direkten Terrassenzugang. Ein zusätzliches Badezimmer und ein Abstellraum runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenplätze, die zusätzlich (à € 30.000,-) zum Kaufpreis zu erwerben sind.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
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Objektnummer der Immobilie:
5780_N5
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