Miete | EUR 3.700 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5780_M4 |
Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
Wohnfläche in m² ca. | 122 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 122 | |
Zimmer | 2.0 | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 85.00 | |
Baujahr | 2023 | |
Heizwärmebedarf | Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf Klasse | Geothermal heat pump, underfloor heating | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Bergheim ...
... ist eine kleine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg, die sich ihren Dorfcharakter erhalten hat. Der naturgeschütze Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet. Perfekte Infrastruktur mit S-Bahn-Verbindung nach Salzburg und die idyllischen Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach bieten eine erstklassige Lebensqualität. Genießen Sie den bezaubernden Blick über die Stadt Salzburg vom Wallfahrtsort Maria Plain oder erleben Sie Badespaß für die ganze Familie im Freibad Bergheim.
Glasfronten, die mit der Natur verschmelzen! Terrassentraum mit Weitblick
Einziehen und wohlfühlen - Zweitwohnsitz möglich!
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus, in Bergheimer Bestlage, präsentiert sich diese exklusive und großzügige Wohnung mit Panoramablick und hochwertiger Möblierung.
Klare Linien, durch Schlichtheit auffallende Architektur und eine wohltuende Ruhe prägen dieses Wohnhaus mit nur 6 Einheiten.
Die Ausstattung überzeugt durch exklusive Details wie MAFI-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug sowie Markenarmaturen im Badezimmer – ein stimmiges Gesamtbild für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität.
Mit rund 122 m² Wohnnutzfläche bietet diese 2-Zimmer Premiumwohnung viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug kommend, gelangt man kurzen Weges in den einladenden Eingangsbereich. Herzstück ist der offen gestaltete, ca. 65 m² große, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 85 m² großen Panoramaterrasse.
Die Sonnenterrasse eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und lädt zu Mußestunden im Kreise von Familie und Freunden ein.
Das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbarem Schrankraum sowie separatem WC überzeugt durch seine Großzügigkeit und ruhige Eleganz. Der Terrassenzugang bietet auch hier ein Gefühl von Weite. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.700,- setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 3.370,- Mietpreis inkl. MwSt.
€ 330,- Betriebskosten inkl. MwSt.
- Mietvertragsdauer: 3 Jahre
- Kaution: 3 BMM
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer +43 660 704 33 03 zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5780_M4
Das könnte Sie auch interessieren