Kaufpreis | auf Anfrage |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa / Investment / Gewerbe |
Objekt ID | 5335_N |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 590 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 653 | |
Etagen | 6.0 | |
Zimmer | 14 | |
Schlafzimmer | ||
Badezimmer | 5 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 2 | |
Terrassen | 1 | |
Heizungsart | Gas | |
Heizwärmebedarf | 105 | |
Stellplatzanzahl | 5 | |
Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ...
... ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.
Historisches Schmuckstück aus dem 14. Jhd. in bester Altstadtlage
Ein "GOLDSTÜCK" für mehrere Generationen!
Dieses Altstadthaus mit Geschichte wurde erstmals 1399 erwähnt.
1408 wurde es als Handwerkshaus der Lederer- und Hafnerzunft bekannt.
Die Immobilie ist von zwei Seiten aus begehbar, einerseits von der Steingasse - dieser Eingang diente damals als Haupteingang - sowie von der Imbergstraße. Eine absolute Seltenheit dieser Stadtimmobilie sind die fünf Stellplätze, direkt am Vorplatz.
Die rund 590 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf gesamt sechs Etagen. Im Hochparterre befindet sich ein großzügiges Entrée mit einem abgeschlossenen, kleinen Appartement für Personal sowie der Wellnessbereich samt Hallenbad und Sauna.
Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Geschossen und führt Sie bequem und komfortabel in jede Etage.
Die privaten Wohnbereiche erstrecken sich über die oberen vier Etagen und umfassen unter anderem ein stilvolles Kaminzimmer, einen eleganten Wohnsalon mit historischem Kachelofen und offenem Kamin, großzügige Schlafzimmer, voll ausgestattete Küchen, Speisezimmer, Bäder sowie praktische Wirtschaftsräume.
Jede Ebene bietet Zugang zu weitläufigen Terrassen und/oder Loggien, die mit traumhaften Ausblicken auf die Altstadt Salzburgs und die Festung Hohensalzburg ein echtes Postkartenpanorama eröffnen.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1951 ausgebaut und beherbergt heute ein großzügiges Büro mit angeschlossener Bibliothek. Der ruhige Rückzugscharakter macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für konzentriertes Arbeiten, kreatives Schaffen oder entspannte Lesestunden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5335_N
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