Townhouse

Architekturjuwel im Herzen von Wien - Koffer packen & einziehen!

Eine Laterne leuchtet Ihnen den Weg zu Ihrem Barockhaus mit über 500 Jahre Geschichte.  

Hier finden Sie fast 1.000 m² liebevoll restaurierte Wohnfläche im Zentrum des 1. Bezirks in Wien.

Sie treten durch ein massives Eichentor in eine fast vergessene Welt. Das mit schwarzem Granit belegte Entrée erwartet und geleitet Sie zu einem lichtdurchfluteten Innenhof, wo sich das Stiegenhaus und der aus dem Jahre 1880 - mit neuer Technik ausgestattete - Personenaufzug befindet und alle fünf Geschoße verbindet.

Im Erdgeschoss beeindruckt eine historische Gewölbehalle mit ca. 4,50 m Höhe. Weiters ist hier eine Garderobe, ein Personalzimmer mit Bad, ein Wirtschaftsraum, eine Gästetoilette und ein hauseigenes Kino untergebracht.

Im ersten Stockwerk erwartet Sie ein Kaminzimmer, ein Wohnzimmer und ein Salon und lädt zum Repräsentieren als auch zum gemütlichen Beisammensein ein. 

Das Seisezimmer ist mittig gelegen und ist über einen Pawlatschengang direkt mit der Küche verbunden, welche groß dimensioniert ist. Die Küche ist hochwertig mit einer Kochinsel von La Cornue ausgestattet. 

Die 170 m² große Mastersuite befindet sich im 2. Stockwerk. Sie besteht aus einer Damengarderobe und Ankleide, einem Herrenzimmer, einem Wohnsalon und einem Schlafzimmer mit offenem Kamin. Das mit italienischem Marmor verlegte Bad, ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die eleganten Waschtische und hochwertigen Armaturen runden den Gesamteindruck harmonisch ab.  

Drei weitere Schlafzimmer mit en-suite Bädern und ein Arbeitszimmer befinden sich im nächstgelegenen Geschoß. Diese sind über eine großzügige Garderobe separat begehbar. 

Die Bäder sind mit einem einzigartigen Schiffsboden ausgelegt. Die hochwertige Ausstattung Devon & Devon passen stimmig zu den vornehmen Waschtischen und der Beleuchtung.  

Das loftähnliche Dachgeschoss mit den historischen Balken kann durch den offenen Grundriss frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden.  

Über eine handgefertigte Schlosserstiege erreichen Sie die uneinsehbare Dachterrasse, die mit herrlichem Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgen eine Außenküche und eine Freidusche.  

Ein weiteres Highlight ist der, sich über zwei Geschosse ausbreitende, rund 100 m² große Spa-Bereich. 

Dieses herrschaftliche Palais mit seinen 17 Zimmern besticht durch die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung, die moderne Haustechnik und die zentrale Lage im Herzen des 1. Bezirks. Die im Kaufpreis enthaltene Einrichtung – bestehend aus Möbeln, Inventar und Beleuchtung – ermöglicht eine sofortige Nutzung der Immobilie.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine hauseigene Garage.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.