Nákupní cena | EUR 1.150.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 6154 |
Komise | 3 % plus 20 % DPH |
Obytná plocha v m² přibližně | 267 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 3.242 | |
Užitná plocha v m² cca | 267 | |
Pokoj | 8.0 | |
Ložnice | 5 | |
Koupelna | 3 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Terasy | 1 | |
Plocha terasy cca m² | 70 | |
Plocha zahrady cca m² | 1.823 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Podlahové topení | |
Požadavek na vytápění | 59 | |
Třída požadavků na vytápění | C | |
Počet parkovacích míst | 2 | |
Vloženo...
... v malebné krajině na úpatí pohoří Hohe Wand spojuje tato lokalita bydlení v blízkosti přírody s vysokou rekreační hodnotou.
Okolí se vyznačuje vysokou kvalitou života a nabízí četné možnosti trávení volného času a odpočinku. Turistické a cyklistické stezky, přírodní rezervace Hohe Wand i rozmanité výletní cíle se nacházejí v bezprostřední blízkosti a činí tento region obzvláště atraktivním pro milovníky přírody a rodiny s dětmi.
Infrastruktura pro každodenní potřeby je v okolních obcích i ve Wiener Neustadtu skvěle rozvinutá. Obchody, školy, mateřské školky, lékaři a další služby jsou dostupné během několika minut jízdy autem.
Díky dobrému dopravnímu spojení se rychle dostanete do Wiener Neustadtu a po jižní dálnici (A2) pohodlně směřujete do Vídně nebo Grazu. Díky tomu je tato lokalita vhodná jak pro dojíždějící, tak pro všechny, kteří chtějí spojit klid venkovského bydlení s dobrým napojením na městskou infrastrukturu.
Přírodní idyla se snoubí s energetickou soběstačností! Dvougenerační dům na úpatí pohoří Hohe Wand
Bydlení s výhledem – exkluzivní dvojdům s progresivním energetickým konceptem
Tento moderní dům pro dvě rodiny, zasazený do mírné kopcovité krajiny předhůří Fischau na úpatí pohoří Hohe Wand, spojuje bydlení v blízkosti přírody, udržitelnou technologii a nejvyšší komfort bydlení.
Na rozlehlém pozemku o rozloze 3 242 m² spojuje tato nemovitost pečlivě zrekonstruovanou starou část s architektonicky promyšlenou novostavbou do harmonického celku.
Dům nabízí na dvou podlažích přibližně 267 m² obytné plochy. Jeho srdcem je otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou s velkými okenními plochami a přímým přístupem na sluneční terasu, která harmonicky rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí. Přízemí doplňuje luxusní koupelna s přirozeným denním světlem.
Zrekonstruovaná stará část nabízí další dvě místnosti, další kuchyň a samostatné WC a otevírá tak rozmanité možnosti využití.
V horním patře se nacházejí čtyři pokoje, včetně prostorné hlavní ložnice s šatnou, stylové koupelny a samostatného WC. Zvláštním lákadlem je místnost o rozloze přibližně 43 m² ve staré části domu s kachlovými kamny a působivým výhledem do dálky.
Rozlehlé suterénní podlaží s přirozeným denním světlem je částečně nadzemní a lze jej využít mnoha způsoby. Čtyři flexibilně využitelné místnosti, šatna, předsíň a skladovací a úložné prostory nabízejí rozmanité možnosti pro koníčky, fitness, domácí kancelář nebo ubytování hostů.
Venkovní prostor zaujme přírodním koupacím jezírkem, kamennou studnou hlubokou přibližně 24 metrů a již schváleným projektem na výstavbu další obytné budovy v kvalitním dřevěném rámovém provedení s obytnou plochou přibližně 160 m².
Tato výjimečná nemovitost spojuje prostornost, flexibilitu a nejmodernější stavební techniku v jedné z nejkrásnějších přírodních lokalit Dolního Rakouska – domov s udržitelnou kvalitou života a mimořádným potenciálem pro rozvoj.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů či pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici paní Maria Heiligenbrunner na mobilním čísle +43 676 788 71 22.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6154
Stále hledáte?
Naše portfolio zahrnuje řadu dalších nemovitostí in Dolní Rakousko oder dem Immobilientyp dům / vila.
Tato stránka byla automaticky přeložena z němčiny. Společnost Marlies Muhr Immobilien GmbH nenese odpovědnost za případné chyby, které se vyskytnou v průběhu překladu.